045-620-3905

アイワホーム

イベント & ブログ

8/4(土)5(日)[予約制]二世帯住宅完成見学会 開催!

2018年07月23日 10:21   Category : イベント情報

zentai

日時:8月4日(土)、5日(日)午後1時~午後5時  
完全予約制 
二世帯住宅完成見学会!
※上記の日程と時間をお間違いなきよう、お願いします。

今回の見学会は完全予約制です。

限られた人数で対応しておりますので、必ず事前にご予約をお願いいたします。

場所:新居浜市瀬戸町

※ご来場者には、小雑誌「家づくりお金の話」限定5冊プレゼント!

このような方はぜひお越しください!

・コストパフォーマンスの高い注文住宅を建てたい方。

・二世帯住宅に興味のある方。

・「建てるなら、平屋!」と思っている方。

・何かと物入りな子育て世代の方。

・土地探しから家づくりを始められる方。

この家の見どころ、特長

1.スウエーデンハウスと同じ外壁を使った北欧風の注文住宅です。

2.親世帯は平屋、子世帯は5層スキップフロアの2階建てに暮らします。

3.遮熱シート+ウレタン断熱のハイブリッド断熱に加えLOW-Eガラスを使い、夏涼しく冬暖かい家です。

4.玄関土間収納、それとは別に靴収納パントリー、各世帯のウォークインクローゼット、納戸、ロフトと、あらかじめ必要な収納をたっぷり確保しました。

その他、各所に設けたニッチ(飾り棚)や、あらわしの梁、2階のサークル窓、借景を意識した3階の窓など、見た目や設計にも工夫を凝らした、見どころの多い家です。

お問い合わせ及び参加申し込みはこちらから!

案内図

案内図

 

月刊アイワホーム7月号/造成工事のレポートと猫背矯正ベルトと1年点検のお話

2018年07月19日 13:25   Category : 月刊アイワホーム

先月の月刊アイワホームで肩とヒジが痛いと書きましたが、

その後痛みはますますひどくなり、

6月後半の2週間は、睡眠中も寝返りをうつだけで、

痛みで目が覚めるくらいの苦痛を味わっていました。

 

朝夕、ストレッチなどをしてみても、なかなか改善されませんでしたが、

治療院へ行って治療を受けたら一発でほとんど痛みが消えたのにはビックリしました。

パソコンやスマホによる右の肩甲骨の歪みや首の頸椎のねじれに原因するといわれました。

 

痛みはひいたものの、また再発するのは目に見えているので、

下の写真のような猫背矯正ベルトを買って下着の上から着用して 業務に励んでいます。

加齢によるいろいろな症状は、辛いものです。(>_<)

 

180701

 

 

 

ただいま家づくり進行中!のコーナー

 

◎船木・A様邸(ラ・クーヤBD プロヴァンスバージョン)

 

外壁の防水工事が完了し、家の中では大工工事が急ピッチで進んでいます。

完成は8月下旬の予定です。

 

外壁はすでに完成しているものの、

経済産業省から太陽光発電の許可が下りてこないので足場を外せないでいます。

 

太陽光発電パネルを設置する場合、

まず最初に四国電力に申請を出し、次に経済産業省に申請を出します。

通常、四国電力の審査に1ヵ月、経済産業省の審査に2ヵ月かかるのですが、

年度末(3月末)の駆け込み申請が想定以上に多かったみたいで、

4月10日に申請を出してから3ヵ月、いまだに許可が下りてきません。

 

問い合わせても、「申請の順に審査を進めてます」という回答が返ってくるだけ。

じっと待つしかありません。

 

太陽光発電パネルの設置を待つA様邸

2018-06-26 10.26.45

 

急ピッチで工事が進むA様邸の建物内部

2018-06-29 16.09.16

 

 

 

◎泉川・H様邸(ラ・クーヤ+平屋の二世帯住宅)

 

3月26日に上棟したH様邸。それから約4ヵ月経ち、家づくりはほぼ完了しています。

残すところは、基礎の左官工事、玄関のタイル工事、内部クロス工事だけです。

7月25日の完成を予定しています。

 

ここでお知らせですが、

8月4日(土)・5日(日)の両日、H様邸にて予約制の完成見学会を開催いたします。

 

2月に同じような平屋+2階建てのO様邸で完成見学会を実施した際、

ものすごく多くのお客様に来ていただいたのはいいのですが、人手が足らず、

来場者全員にしっかりとご説明することができなかった反省を生かし、

今回は予約制にすることにしました。

興味のある方はお電話(0897-34-1600)か、問い合わせページからお申し込みください。

 

7月10日のH様邸。奥がスキップ構造の2階建て、手前が平屋です。

IMG_1591

 

家の中はこんな感じです。

石膏ボードの目地もきれいに埋め終わり、クロス工事を待つばかりです。

クロスを貼り終えたら、照明を取り付けます。

IMG_1595

 

上の写真は7月10日に撮影したものですが、その4日後の7月14日のH様邸の様子です。

壁紙(クロス)の施工が進んでいます。

最近は遊び心のある壁紙を選ばれるお客様が増えてきました。

IMG_1620

 

IMG_1625

 

 

 

◎下泉町・K様邸(大きな吹き抜けのあるシンプルモダンの家)

 

6月末に農地転用の許可が下り、急ピッチで造成工事を進めています。

 

元々畑だったところに家を建てる場合、地盤の表層改良を行って、

フカフカの畑の土を、家をしっかり支える頑丈な地盤に変えてあげる必要があります。

 

下の写真は、7月3日に撮った写真ですが、すでに表層改良は完了し、

擁壁(ようへき)の基礎を作るための掘り下げを進めているところです。

 

2018-07-03 09.09.38 HDR

 

2018-07-03 09.09.48

 

それから1週間。

下の写真は7月10日の様子です。擁壁の型枠が組み上がりつつあります。

IMG_1610

 

IMG_1611

 

そのまた4日後。14日の様子です。

擁壁の型枠の中にコンクリートが流し込まれました。

天気がいいので、サクサク工事が進んでいきます。

IMG_1635

 

IMG_1633

 

 

 

◎角野・T様邸(完全分離型の二世帯住宅)

 

7月上旬に雨が続いたせいで、分譲地の造成工事が思うように進んでいません。

造成などの土木工事はどうやっても雨には勝てないので、待つしかありません。

T様のご家族とは、間取りプランや住宅設備の選定を進めています。

 

7月19日の分譲地の様子。急ピッチで造成工事が進み始めました。

IMG_1638

 

 

 

◎川東・U様邸(かわいらしい外観のコンパクトタイプの平屋)

 

7月10日に地鎮祭を執り行いました。快晴に恵まれました。

IMG_1600

 

そして、その4日後。基礎の下の防水シートの写真です。

この上に配筋し、それからコンクリートを流し込んでいきます。

かわいらしいお家なので完成が楽しみです。

IMG_1653

 

 

 

◎角野・F様邸(プロヴァンスデザインの注文住宅)

 

プラン作りを進めています。工事のレポートは来月からお届けします。

下のCGはF様邸の完成予想パースです。

打ち合わせを重ね、先月号で紹介したパースとはほんの少し違っています。

011807

 

 

 

 

◎川東・M様邸(モノトーンの2階建て)

 

M様ご家族との家づくりも新しく始まりました。

大上院のK様邸での完成見学会にご来場いただき、アイワホームを気に入っていただけました。

ただいま間取りプランの打ち合わせ中。来月以降にレポートしていきます。

 

M様邸の敷地の様子です。

IMG_1652

 

 

 

◎川東・S様邸(ただいまプラン制作中)

 

S様邸の家づくりも始まりました。

家づくりといっても現段階では間取りプランの打ち合わせを進めている状況です。

弊社のホームページを見て、いきなり飛び込みで事務所にいらっしゃったお客さまです。

こちらも来月以降レポートしていく予定です。

 

下の写真はS様邸周辺の街並みです。

S様邸はお建て替えです。写真のどこかに現在のS様邸が写っています。

 

2018-06-15 08.49.49-1

 

 

 

 

アイワホームの近況コーナー

 

◎岸の近況報告

 

会社のパソコンをWindows7からWindows10に順に切り替え中です。

マイクロソフトのWindows7のサポートは2020年1月に終了します。

ギリギリまで使っても良かったのですが、余裕をもって切り替えることにしました。

 

ところで、「スリー・ビルボード」という映画はご存知でしょうか?

2018年アカデミー賞主演女優賞・助演男優賞受賞作品です。

ある専門家筋の間では、今年№1の出来栄えではないかといわれています。

 

私も以前から気になって、TSUTAYAのレンタルをチェックしていたのですが、

下の写真の通り、すべてレンタル中でなかなか空きがありませんでした。

スリービルボードIMG_1539

 

先日、やっと借りることができて鑑賞しました。

やはり想像通りで考えさせられる映画でした。

面白かったです。

7502b693816d763d

 

 

 

 

◎髙瀨の近況報告

 

先月田の上のT様邸の1年点検にお伺いし、いくつかの修繕を行いました。

 

1つめは建具(内部ドア)が少し傾き、開け閉めの際にキィキィと小さな音鳴りがする。

2つめはクロスがほんの少し浮いてきたところがある。

3つめはコンセントのカバーの1つが、よく見ると少し斜めに歪んでいる。

 

大工さんを連れての1年点検だったので、3つともその場で修繕が完了しました。

どれもすぐに修繕できる症状です。

 

このブログを読んでいただいているOBのお客様で、

同様の症状があれば遠慮なくご連絡ください。

 

(続く)

 

月刊アイワホーム6月号/完全分離型の二世帯住宅とかわいらしい外観の平屋の家づくりが始まりました!

2018年06月18日 20:44   Category : 月刊アイワホーム

 

『パスタ』のせいでここ最近、肩とヒジが痛いです。

なぞかけのようですが、パはパソコン、スはスマホ、タはタブレットの意味で、

仕事中にこの3つの端末を触る時間が長いので、

肩が凝り、その影響でヒジまで痛くなっています。

 

ここまで読んで、

「パソコン、スマホ、タブレットのことをまとめてパスタと言うんだー」

と思った方、それは間違いです。

つい先ほど思いついたダジャレです。(スイマセン)

 

同じようなことを考えた人はいるかな?と思い、Googleで検索してみたら、

熊本県に「パソコン・スマホ・タブレット教室パスタ」というのがあり、

今年4月に開校していました。

 

先を越されていました。残念!

 

 

 

 

ただいま家づくり進行中!のコーナー

 

◎船木・A様邸(ラ・クーヤBD プロヴァンスバージョン)

 

先月号で詳しくレポートした上棟(14日)から約1か月、工事は順調に進行しています。

 

下の写真は、5月26日のA様邸の様子。

壁まわりの防水シートの施工が終わり、

外壁サイディング材の下地となる胴縁(どうぶち)の施工も完了しています。

 

20180601

 

 

続いて、6月7日のA様邸の写真です。外壁のサイディングが貼り終わり、

これからサイディングの継ぎ目をコーキング材で埋める段取りです。

家らしくなってきました。

 

20180602

 

同じ日の屋内の様子です。

発泡ウレタンによる断熱工事はすでに終わっています。

8月のお引き渡しに向けて、丁寧かつスピーディに工事は進んでいきます。

 

20180603

 

 

 

 

◎泉川・H様邸(ラ・クーヤ+平屋の二世帯住宅)

 

先月、断熱工事の様子をレポートしたH様邸ですが、

現在は外壁工事も完了し、1階がオフホワイト、2階部分は淡い黄色という

北欧系カラーリングの外観もできあがっています。

 

平屋の屋上と2階建ての屋上にはそれぞれ太陽光発電パネルを設置。

Qセルズ社のパネルなので、たくさん発電してくれるでしょう。

 

下の写真は6月1日のH様邸。

H様邸の外壁サイディング材には、東レACE社の「ピュアステージ」を採用しています。

ハウスメーカーのスウェーデンハウスが使っているものと同じ外壁材です。

 

20180604

 

 

 

 

◎下泉町・K様邸(大きな吹き抜けのあるシンプルモダンの家)

 

6月末に農地転用の承認が下りるまで待ちの態勢です。

承認後、7月に造成工事、8月に基礎工事、9月に棟上げ(上棟)を予定しています。

 

 

 

 

◎角野・T様邸(完全分離型の二世帯住宅)

 

完全分離型の二世帯住宅の家づくりが始まりました。

 

完全分離型というのは、玄関もキッチンもトイレも浴室もすべて2つずつあり、

家の中で行き来するためのドアもない、

プライバシーがっちり確保タイプの二世帯住宅です。

 

完全分離型以外の二世帯住宅にはどんなものがあるのか?と言うと、

玄関が1つでそれ以外の住宅設備は2つずつある玄関共有型、

キッチンや浴室など住宅設備の一部を共有する部分共有型といった二世帯住宅があります。

 

完全分離型の二世帯住宅ではすべての住宅設備が2つずつ必要なので、

多少コストは上がりますが、

・プライバシーが確保できる

・就寝時間など生活スタイルが違っていても遠慮がいらない

・将来的に1階もしくは2階部分を賃貸に回すことができる

という長所があります。

 

T様邸の完成予想図です。延床約36坪の完全分離型二世帯住宅です。

20180605

 

 

下の写真はT様邸の建築予定地です(6区画の開発分譲地の1区画です)。

T様ご家族といっしょに6カ所ほど土地を見て回りましたが、

最終的に周辺環境の良さ(山根公園が近い)からここに決められました。

8月末に造成が完了するので、そこから建築を始めて、

年内の完成・引き渡しを予定しています。

 

20180606

 

 

 

 

◎松神子・U様邸(かわいらしい外観のコンパクトタイプの平屋)

 

オフホワイトの壁にモスグリーンの屋根の

かわいらしい外観の平屋の家づくりが始まりました。

 

U様とは少し前からいっしょに土地探しを進めていたのですが、

ピッタリの土地が見つかり、これから家づくりが始まります。

7月末に上棟、11月頃には完成引き渡しの予定です。

来月以降詳しくレポートしていきます。

 

U様邸の完成予想図です。

20180608

 

 

 

 

◎喜光地町・F様邸(プロヴァンスデザインの注文住宅)

 

F様ご家族とのプロヴァンスデザインの家づくりが始まりました。

プロヴァンスというのはフランス南東部の地方の名称で、

南仏風デザインという言い方もされます。

 

当社の事務所の前を車でよく通っていたという理由から、

突然にご訪問いただいたF様。

その行動が後々間違いなかった、良かったと思っていただくために、

精一杯の家づくりをしようと思っています。

 

F様邸の完成予想図です。

20180609

 

 

 

 

◎築43年の戸建て住宅の洋室リフォーム

 

先日、築43年の戸建て住宅の洋室リフォームをご依頼いただきました。

下の写真は、工事中の写真のようですが、実は工事前のビフォーの写真なのです。

布クロスが劣化して、背面のパテやベニヤ板が透けて見えるようになっています。

 

20180611

 

昭和50年頃に建てられた住宅で、同じような状態になっている家は少なくありません。

当時、布クロスが大流行していて、

またクロスの下地は今みたいな石膏ボードではなくベニヤ板でした。

リフォームの際は、布クロスの張替えだけでなく、

下地のベニヤ板の交換も必要なので、なかなかの大工事になります。

 

 

 

 

アイワホームの近況コーナー

 

◎岸の近況報告

 

先日、ジョニー・デップやペネロペ・クルスが出演している、

2017年度版の「オリエント急行殺人事件」を見ました。

ショーン・コネリーやイングリッド・バーグマン、ジャクリーン・ビセットが出演した

1982年版も見ているし、アガサ・クリスティの原作も読んで、

当然結末も知っているのに、それでも面白かったです。

 

少し先になりますが、同じクリスティ原作のナイル殺人事件も制作されるみたいです。

楽しみです。

 

20180612

 

 

 

髙瀨の近況報告

 

現場がたくさん動いているので、

現場立会い、コンセントなどの電気関係の打ち合わせ、照明の打ち合わせ、

カーテン工事の打ち合わせ、外構の打ち合わせなどなど、

慌ただしい毎日を過ごしています。

 

今週、昨年の3月にお引き渡しをした西の土居のT様邸の1年点検にいってきます。

(下の写真は、昨年の春、完成したばかりのT様邸です)

2017-02-03 15.44.21

 

 

(続く)

 

月刊アイワホーム5月号/スキップ構造の家の上棟レポートとHDMIケーブルのきれいな隠し方のお話

2018年05月17日 22:15   Category : 月刊アイワホーム

 

5年前から事務所での昼食は、お弁当の配達を利用しています。

お昼はあまり食べないようにしているので、

5年間ずっと350円のレディース弁当を頼んでいたのですが、

先々週に370円の「新和膳」に切り替え、

そして先週から390円の「健美膳」に再変更しました。

 

「健美膳」は、ご飯の種類が胚芽米だったり、五穀米だったり、

麦ごはんだったりして、ヘルシーなのです。

 

350円から450円、550円と価格が上がるのではなく、

350円から370円、390円と20円刻みで価格が上がるところに、

日本のデフレの根深さを感じてしまいます。

 

 

 

ただいま家づくり進行中!のコーナー

 

◎船木・A様邸(ラ・クーヤBD プロヴァンスバージョン)

 

工事は順調に進んでいます。

下の2枚の写真は4月28日、基礎の配筋検査の際に撮影したものです。

201805_01

 

201805_02

 

下の写真はGW開けの5月9日の写真です。

基礎ができあがり、上棟のための構造材の搬入も始まっています。

201805_03

 

基礎の上にのっかっている黒いものは基礎パッキンロングという部材です。

換気用の小さなスリット(隙間)が開いていて、

そのスリットを通して基礎内の換気が行われます。

 

昔は基礎に四角い穴を開けて換気を行っていましたが、

基礎パッキンの登場により、基礎に穴を開けることはなくなりました。

耐震性が上がり、ネズミなどの侵入の心配もなくなりました。

 

南西方向からの写真も載せておきます。

右の方に積まれている水色のボードは、基礎の断熱材です。

201805_04

 

 

今週月曜の5月14日には上棟を行いました。

下の写真は、14日の8時17分、上棟開始直後の写真です。

201805_05

 

上棟開始から1時間後、9時14分のA様邸。

通し柱、1階の柱、胴差が組み上がりました。

201805_06

 

11時5分のA様邸。

2階の柱を組み上げていきます。

201805_07

 

12時00分のA様邸。

上の11時5分の写真とあまり変化がないように見えますが、

食事休憩を取っていたわけではありません!

上棟は上に行けば行くほど、足場も悪くなり、

構造材の吊り上げも必要になるので、時間がかかるのです。

201805_08

 

15時12分。

2階の天井部分が完成し、すぐに遮熱シートを貼っていきます。

遮熱シートのところどころに穴が開いていますが、破けているわけではありません。

屋根を支える小屋束(こやづか)を建てる部分なので、わざと穴を開けているのです。

201805_09

 

16時16分。

屋根部分の作業が進み、家の形になってきました。

201805_10

 

17時54分。

屋根が完成し、上棟完了です。天気の良い日で良かったです。

201805_11

 

17時56分。南西方向から撮影したA様邸。

大工と職人の皆様!上棟お疲れさまでした!

201805_12

 

 

 

 

◎泉川・H様邸(ラ・クーヤ+平屋の二世帯住宅)

 

先月上棟を行ったH様邸。

その後、断熱工事が完了し、床や建具などの大工工事が進行中です。

 

下の写真は、ウレタン断熱材を吹き付けているところです。

写真の職人さんは、女性に見えるかもしれませんが、男性です。

ひとマスひとマス、丁寧に吹き付けていきます。

201805_13

 

吹き付け断熱工事が完了した、半地下リビングです。

正面の壁に黒い穴のようなものが上下2つありますが、

これは何かわかりますでしょうか?

201805_14

 

答えは、コンセントとHDMIケーブルの配管用の穴でした。

下の写真を見てください。

 

横長の長方形の穴が開いていますが、右側の2/3がコンセント用の穴。

左側の1/3が、HDMIケーブル用の配管を通す穴です。

グレーの配管が少し顔を出しているのがわかりますでしょうか。

201805_15

 

一般にブルーレイディスクプレイヤーや録画用の外付けハードディスクは

TV台の上や中に置くことが多いのですが、

H様邸ではテレビの上に棚を作って、そこに配置する予定です。

 

その時、普通にケーブルをつなぐとテレビの背面にコード類がダラーンと垂れ下がるので、

それを避けるために、壁の中に配管を設置して、そこにケーブル類を通すのです。

 

 

 

 

◎大生院・S様邸(ジャパニーズモダンスタイルの平屋建て)

 

先週金曜日の11日に無事に引き渡しが完了しました。

農地転用の手続きを始めたのが去年の8月で、

実際に建築工事に取り掛かったのが今年の1月でした。

無事に引き渡しが完了し、ひと安心です。

 

完成したS様邸を少し紹介します。

 

下の写真は、南側のウッドデッキです。

セランガンバツ材という耐久性に優れた木を使っています。

横方向の黒い桟は構造的には必要のないものですが、

猫ちゃん用にS様のご要望で設置しました。

201805_17

 

西側から見たS様邸です。

壁下の黒い板金(ガルバリウム鋼板)の施工も完了しています。

側面に見える2つの白い小さな穴は、エアコン用のスリーブ(穴)です。

201805_19

 

(おまけ)

S様の愛犬タロウ。

生後5年、人間の年齢で36歳の柴犬です。

 

猫ちゃん用にいろんな工夫をしたS様邸ですが、実はワンちゃんもいるのです。

犬は性格が顔に出るといいますが、やさしい顔つきからわかるように、

とても性格の良いワンちゃんで、3匹の猫とも仲良しです。

201805_20

 

 

 

 

◎下泉町・K様邸(大きな吹き抜けのあるシンプルモダンの家)

 

5月15日、農地転用の申請を行いました。

申請前に法務局の方に建築予定地に設置した境界杭をチェックしてもらう必要があるのですが、

GW前に依頼したのに、なかなか見に来てもらえませんでした。

 

農地転用の申請手続きは毎月15日が〆切で、15日を過ぎると1ヵ月先になります。

今回はギリギリ間に合いましたが、毎回、ヤキモキします。

 

写真は、K様邸の建築予定地です。(4月10日撮影)

201805_22

 

 

 

 

 

アイワホームの近況コーナー

 

◎岸の近況報告

 

ゴールデンウィークやお盆休みなど、人々が行楽地に一斉に移動する時期は、

どこにも行かず、家でのんびりするようにしています。

今年のGWは、「イップ・マン」、「すべては君に逢えたから」、「柘榴坂の仇討」、

「グレートウォール」など、たくさんの映画を見ました。

 

一番感動したのは「すべては君に逢えたから」。

個人的に思い入れがある映画は「イップ・マン」です。

 

イップ・マン(葉門)は実在した香港の武術家で、ブルース・リーの師匠として有名な方です。

彼を主人公としたカンフー映画が全部で6作あり、それらを全部見ました。

カンフー映画が好きな人は、楽しめると思います。

201805_23

 

イップ・マン(葉門)と若かりし日のブルース・リー(李小龍)

201805_25

 

 

 

髙瀨の近況報告

 

この間、あるお客様のエアコンの手配を行いました。

 

エアコン工事は7月の予定なので、通常は6月に手配を行うのですが、

今の時期は、型落ちの2017年モデルが探せばギリギリ手に入るタイミング。

 

お客様との打ち合わせの中で、

「型落ちの2017年モデルも、現行の2018年モデルも性能的に大差がないし、

費用的にかなり安く手に入るので、今のうちに買っておこう!」

という話になり、全部で4台、手配しました。

 

手配したエアコンは、アイワホームの事務所でしばらくの間、保管することになります。

 

(続く)

今週末、大生院S様邸にて予約制見学会を行います!

2018年04月18日 13:15   Category : イベント情報

今週末の4月21日(土)、22日(日)の両日、

大生院のS様邸にて予約制の注文住宅完成見学会を開催します。

もちろん無料!雨天決行です。

 

・平屋建てに興味がある

・自然素材の家に興味がある

・ペットと暮らす家に興味がある

・ジャパニーズモダンの建築に興味がある

・ハウスメーカーで家づくりを検討してる

・安くていい家がほしい!

・アイワホームの家づくりに興味がある

・土地探しの相談に乗ってほしい

・家づくりのお金について聞きたいことがある

 

上記のどれかひとつでも該当する方はぜひお越しください。

参考になるお話をさせていただけると思います。

 

ご予約は、TEL:0897-34-1600までお電話をいただけるか、

以下のページからメールをお送りください。

http://www.aiwa-home.com/contact.html

 

みなさまのご来場をお待ちしています。

 

=============

以下S様邸を少し紹介いたします。

 

下の写真は建築中ですが、縁側のある平屋建てです。

ジャパンーズモダンという建築スタイルです。

1804_04

 

無垢のヒノキをあらわしにした軒天(軒先の裏側)が日本的な情緒を醸し出します。

1804_05

 

内観は遊び心いっぱいの色使いになっています。

1804_06

 

猫ちゃんのための仕掛けがたくさんあります。

1804_08

 

去年の夏はこんな土地でした。

農地転用して、造成して、今のようなきれいな建築用地になりました。

造成前の土地を買って、土地を安く手に入れる方法もご説明します。

1804_1

 

ぜひ、ご来場ください!

お待ちしています!

 

 

月刊アイワホーム4月号/家を建てる土地を安く手に入れる方法と平屋+スキップハウスの上棟レポートの巻

2018年04月16日 21:59   Category : 月刊アイワホーム

 

建築用地を安く手に入れる方法の1つに、造成前の土地を買うというやり方があります。

造成済みの開発分譲地を買う場合に比べて、

半分ほどの費用で済むケースも少なくありません。

 

造成前の土地を買うところから始まる家づくりは、

測量・分筆・農地転用・造成工事といった手続きが面倒で、

しかも時間がかかることから、ハウスメーカーや工務店の多くは敬遠します。

 

アイワホームは逆に得意分野なので、

限られた予算の中で土地探しからの家づくりを検討されている場合は、

ぜひ一度ご相談いただければと思います。

 

※念のため補足しておきます

アイワホームは土地を紹介することで、

お客様や土地の売主様から仲介手数料や紹介料をいただくことはありません。

土地探しのお手伝いは、お客様に対するサービスの一環として行っています。

 

参考例1 大生院S様邸/造成前(左)と造成後の写真(右)

1804_01

 

参考例2 大生院K様邸/造成前(左)と造成後の写真(右)

1804_02

 

 

 

 

ただいま家づくり進行中!のコーナー

 

◎大生院・S様邸(ジャパニーズモダンスタイルの平屋建て)

 

1月から始まったS様邸の家づくりも、いよいよ完成間近です。

 

下の写真は4月9日のS様邸の様子。南東側から撮影しています。

「タイベック」と印刷されている白いシートは防水透湿シートです。

これからこの上に黒色の板金(ガルバリウム鋼板)を施工します。

 

1804_3

 

同じくS様邸の外観。こちらは南西側から撮影したものです。

縁側の前に積み上げられているのは、ウッドデッキ用のセランガンバツ材です。

 

1804_04

 

縁側から軒の裏側(軒天)を見上げた写真です。

ヒノキの垂木(たるき)・野地板(のぢいた)あらわしの

軒天(のきてん)がキレイに完成しました。

 

1804_05

 

西側の軒を見上げたところです。

グレーの塗り壁と、ヒノキの軒天と空の青色が良い感じに調和しています。

 

1804_06

 

外観は和モダンで落ち着いた印象のS様邸ですが、

内装はうって変わって、遊び心満載の色使いとなっています。

玄関部分は、朱色と萌黄(もえぎ)色の組み合わせ。

どちらも日本の伝統色です。

 

1804_06

 

パントリーは、鮮やかなブルーを配して、清潔なイメージに。

 

1804_07

 

下の写真は主寝室のドアです。ネコちゃん用の小さなトビラ付きになっています。

 

1804_08

 

4月15日、外壁のガルバリウム鋼板の板金施工が始まりました。

雨のせいでちょっとボケた感じになってますが、

来月号で完成した外観をお披露目したいと思います。

 

1804_09

 

(おまけ)

S様邸のリビングから見た四国山脈です。晴れた日には爽快な景色が広がります。

真ん中に見える四角い家は、同じ大生院で先日完成したK様邸です。

(というわけで、K様邸に続きます)

 

1804_11

 

 

 

◎大生院・K様邸(アメリカン・ヴィンテージハウス)

 

現在、カーポートなど外構の工事中です。

建物の方は4月2日に引き渡しが完了しています。

 

1804_12

 

K様邸では引き渡し前の3月24日25日に完成見学会を実施しました。

その際に撮影したK様邸の写真をいくつか紹介してみたいと思います。

 

まずは玄関のエントランス。

玄関横の照明は弊社の髙瀨がK様邸の雰囲気に合うものを探してきました。

 

1804_14

 

K様邸のリビングです。キッチンの横にダイニングテーブルを置くプランです。

家事動線が短くできるので、最近はこういったプランを選ぶ方も増えてきました。

家具は見学会用に弊社が用意したものです。

 

1804_15

 

リビングを2階ホールから見下ろしました。

開放感のある大きな吹き抜けがK様邸の特徴のひとつです。

リビングの右側は和室になっています。どの部屋も日当たり良好です。

 

1804_16

 

左の写真はK様邸のダイニングスペース。

右側はリビングから吹き抜けを見上げたところです。

吹き抜けに設けた窓から日差しが燦々と降り注ぎます。

1804_17

 

 

 

◎船木・A様邸(ラ・クーヤBD プロヴァンスバージョン)

 

3月末に農地転用の許可が下り、造成工事が始まりました。

下の写真は造成中のA様邸の敷地です。

盛り土をして、周囲に擁壁(ようへき)を作る作業を進めています。

 

1804_18

 

敷地の北側の写真です。

お隣のブロック塀の手前に新しくブロック塀を立ち上げます。

写真は新しく作るブロック塀の基礎のコンクリート部分です。

 

1804_19

 

 

 

◎泉川・H様邸(ラ・クーヤ+平屋の二世帯住宅)

 

先月号の予告通り、3月26日に上棟を行いましたので、

その様子を駆け足でレポートしていきたいと思います。

 

まずは上棟の前日の様子。構造材の搬入が完了しています。

 

1804_21

 

上棟が始まりました。まずは通し柱と1階部分の柱を立てていきます。

通し柱は、1階から2階までつながる継ぎ目のない柱のことです。

H様邸の建物は、半分は平屋なので、通し柱の数は多くありません。(写真は8時13分)

 

1804_22

 

柱の次は梁(はり)を組んでいきます(8時59分)

 

1804_23

 

1階の柱と梁を組み上げたら、つぎに床材を敷いていきます。

大人が乗ってもたわんだりしない分厚い床材を使います。

この床材が建物を面で支えるので、横揺れにも縦揺れにも強い、

地震に強い建物ができあがります。

ちなみに剛床工法といいます。(写真は10時12分)

 

1804_25

 

2階部分の建前が始まりました。

平屋部分の天井に敷かれている銀色のシートは遮熱シートです。

これがあるのとないのでは、夏の暑さがまるで違います。(11時57分)

 

1804_26

 

道路から見たH様邸です。

平屋と2階建てが合体している形状がわかると思います。

 

1804_27

 

2階部分の柱、梁が組み上がりました。(14時19分)

 

1804_28

 

天井板を敷いて、その上に遮熱シートを貼ったら、休む間もなく屋根に取り掛かります。

下の写真は小屋束(こやづか)と棟木(むなぎ)を組み上げているところです。

横方向の木が棟木。

棟木を支える柱が小屋束です。

 

H様邸は二世帯住宅で建物が大きいので、時間との戦いです。

時間との戦いではあるものの、職人の誇りを胸に、

丁寧かつ正確に作業をしていきます。(写真は16時29分)

 

1804_29

 

ようやく垂木(たるき)が組み終わりました。すっかり夕暮れです。(17時29分)

 

1804_30

 

この後、垂木の上に屋根材の下地となる野地板(のぢいた)を張り、

その上から養生のために防水シートを仮敷きして、この日の工事完了です!

職人のみなさま、お疲れさまでした(写真は18時7分)

 

1804_31

 

少し時間を早送りします。

下の写真は上棟からちょうど2週間後の4月9日のH様邸の様子です。

かなり家らしくなってきました。

手前が平屋建てで、奥の方がスキップ構造の2階建てという形状です。

 

1804_32

 

家の中では、順調に大工工事が進んでいます。

来月号では断熱工事の様子を紹介できると思います。

 

1804_33

 

 

 

 

◎下泉町・K様邸(大きな吹き抜けのあるシンプルモダンの家)

 

4月上旬、建築予定地の測量に先立ち、

近隣の土地の所有者の方々と境界立会いを行いました。

農地に家を建てる場合、測量→分筆→農地転用→造成工事と、

建築工事にたどり着くまでがなかなか大変だったりします。

 

造成工事の関係者の車が突然パンクするというハプニングがありましたが、

境界立会いは滞りなく完了しました。

 

下の写真はK様邸の建築予定地です。

左端にいるのは、土地家屋調査士と市役所の方々です。

 

1804_34

 

 

 

 

 

アイワホームの近況コーナー

 

◎岸の近況報告

 

昨年の5月に15年間乗っていたCR-Vから乗り換えた愛車のヴェゼルですが、

あれから約1年、今頃になって声でメールを送れることに気付いて感動しました。

 

運転中に「Aさんにメール」というと、

車から「件名は?」「内容は?」という具合に質問され、

それに答えることでメールが送れるのです。

運転中に用件を思い出したり、アイデアが浮かんだりすることが多いので、

その都度自分あてにメールを送っています。

 

コンピュータだけでなく、車や家電製品など、

あらゆるモノがインターネットにつながる社会や仕組みのことをIoTと言いますが、

そんな時代がまさにやってきていると実感しています。

 

そんな感動を与えてくれたヴェゼルですが、

ワイパーのゴムを交換しようと思ってカー用品店に行ったところ、

最近の車はフロントガラスの形状が複雑で、それにあわせてワイパーの形も複雑で、

ディーラーでないと交換できないと言われてしまいました。

 

車の進化も良し悪しです。

 

 

髙瀨の近況報告

 

大生院のK様邸の引き渡しの準備や外構の打ち合わせ、

船木A様邸の太陽光発電の書類申請、H様邸での電気配線の打ち合わせなど、

日々あわただしく過ごしています。

 

昨年の4月にFIT法(再生可能エネルギー特別措置法)が改正されて、

それ以降、太陽光発電の申請に必要な書類が大幅に増え、

承認までに時間もかかるようになりました。

 

「もう少し簡素にしてほしい!」

と四国電力と経済産業省に言いたい気持ちでいっぱいです。

 

(続く)

 

 

月刊アイワホーム3月号/自分の信用情報を調べる方法とタカラスタンダードのユニットバスはリフォームに優しい!のお話

2018年03月19日 17:54   Category : 月刊アイワホーム

CIC(クレジットインフォメーションセンター)という

個人の信用情報を取り扱う会社があります。

クレジットカード会社や銀行などの金融機関、消費者金融、携帯電話会社など

約1000社が加盟していて、返済が滞っている人、

いわゆるブラックリストの共有を行っています。

 

CICには「本人開示制度」というのがあり、手数料が1000円かかりますが、

自分の信用情報をスマホやパソコンから確認できるので、

先日試しにやってみました。

 

結果はもちろんシロでしたが、自分で思っている以上に

クレジットカードで買い物していることがわかり、少しビックリしました。

 

信用情報の報告書には、直近24か月間の支払い状況が記載されています。

ちゃんと支払ってれば「$」のマークですが、

未入金だと「A」、入金不足は「P」と記載されます。

「A」「P」が3回でブラックリスト入りとなります。

 

ブラックリストはもちろん、「A」「P」がひとつでもあると、

住宅ローンの審査はかなり厳しくなります。

 

残高不足でクレジットカードの支払いができなかったことがある、

携帯料金を少し滞納していたことがある、という方は

一度調べてみるといいかもしれません。

 

CICのホームページはこちら(https://www.cic.co.jp/index.html)

 

 

 

 

リフォーム工事、無事完了!のコーナー

 

◎政枝町・W様邸(タイル貼りのお風呂をユニットバスに交換)

 

当社施工物件の躯体検査や配筋検査をお願いしている一級建築士のWさんから、

お風呂のリフォームの依頼がありました。

30年前に建てた家のタイル貼りのお風呂を、

ユニットバスに交換したいというリクエストです。

 

まずはリフォーム前のお風呂を見てください。

20180301

 

さすがは建築士の自宅のお風呂!

30年前に造られたとは思えないオシャレな色合いです。

※湯ぶねの中のパイプは工事用の資材です

 

自動湯張り機能とシャワーの調子が悪いということで、

今回リフォームを実施することになりました。

余談ですが、最近では当たり前の自動湯張り機能も、

30年前は最先端のテクノロジーでした。

 

下の写真は、湯ぶねを撤去して、

その後、お風呂の壁と床のタイルを剥がしているところです。

浴室のタイルの下地は、普通はモルタル(セメント+砂)ですが、

W様邸ではなぜかコンクリート(セメント+砂+砂利)でした。

その結果、タイルの撤去作業に通常の数倍の時間と労力がかかりました。

(職人さん、お疲れさまでした!)

20180302

 

 

できあがったお風呂がこちらです。

最新のタカラスタンダード製のユニットバスがピッタリきれいに収まりました。

20180303

 

ピッタリ収まっているのには理由がありまして、

タカラスタンダードはユニットバスのメーカーの中で

唯一イージーオーダーに対応しているのです。

 

TOTO、リクシル、パナソニックといった、タカラスタンダード以外のメーカーの場合、

ユニットバスのサイズは1616サイズ(1坪タイプ/内寸160㎝×160㎝)や

1216サイズ(0.75坪タイプ/内寸120㎝×160㎝)、

1620サイズ(1.25坪タイプ/内寸160㎝×200㎝)といった規定サイズしかありません。

 

W様邸の浴室はおおよそ150㎝×150㎝の大きさなので、

1616は大きくて入らないし、

1216では浴槽がリフォーム前よりかなり小さくなってしまいます。

タカラスタンダードだから、ちょうどぴったり収まったのです。

 

「一般的なサイズのユニットバスを入れるには、壁を壊さないといけません!」

そんな提案をするリフォーム会社も少なくありません。

いろんな事情があって、実際にそうするしかないケースもありますが、

古い浴室をリフォームする場合は、

タカラスタンダードを選択肢に入れておくと良いと思います。

 

 

 

ただいま家づくり進行中!のコーナー

 

◎大生院・S様邸(ジャパニーズモダンスタイルの平屋建て)

 

家づくりは順調に進んでいて、現在は外壁工事と大工工事の真っ只中です。

 

下の写真は、S様邸の軒天(のきてん)の写真です。

軒天とは文字通り、軒の天井部分です。

S様邸の軒天は、「ヒノキの軒天あらわし(垂木・野地板あらわし)」という

伝統的な日本家屋のスタイルを採用しています。

20180304

 

ここからは少し専門的な話になるのですが、

最近の一般住宅の屋根はどのようになっているかというと、

垂木(たるき)の上に、野地板(のじいた)という下地材を張り、

その上に防水シート(アスファルトルーフィング)を敷き、

最後に瓦やスレートやガルバリウムの屋根材を載せるカタチになります。

 

言葉だけではわかりにくいので、下の写真を見てください。

職人さんが、垂木の上に野地板を張っているところです。

20180305

 

この写真のように、普通は野地板に91センチ幅の合板を使うのですが、

S様邸では軒天をあらわしにする関係で、15センチ幅のヒノキの無垢板を敷き詰めています。

 

野地板を91センチ幅から15センチ幅に変えると、板と板の合わせ目が10倍に増えます。

また合板と違って無垢材は時間が経つと反ったり縮んだりするので、

板同士の合わせ目にすき間ができる可能性があります。

 

そんな事情もあり、先月号でも少し触れたように、

S様邸では野地板の上に敷く防水シートを「ゴムアス」と言う、

粘着層付きの高性能なアスファルトルーフィングにしているのです。

ゴムアスの力で、たくさんの野地板をがっちり固定して、雨漏りを防ぐ作戦です。

 

 

 

 

 

◎大生院・K様邸(アメリカン・ヴィンテージハウス)

 

K様邸も順調に工事が進行し、もうまもなく完成です。

 

下の写真はK様邸の外観写真。外壁と屋根工事はすべて完了し、足場も取れています。

20180306

 

家の中ではクロス工事が進行中です。クロスを張り終えると、ほぼ完成です。

下の写真はK様邸のキッチンとダイニング。2本の化粧梁(けしょうばり)が印象的です。

ダウンライトを設置する穴がぽっかり空いています。

20180307

 

下の写真は吹き抜け部分を下から見上げたところです。

吹き抜けに面する2階ホールの立ち上がりには、

光を通す透明のアクリルパネルを採用しました。

約6帖の大きな吹き抜けとの相乗効果で家全体が明るくなると思います。

20180307

 

 

さて、ここでイベントのお知らせです。

3月24日(土)と25日(日)に、

K様邸にて「アメリカンヴィンテージハウス完成見学会」を行います。

カフェスタイルの家に興味のある方はもちろん、

これから家づくりを考えてみようかな~という段階のご家族、

建築用の土地を探している方なども、ぜひお気軽にお越しください。

売り込みなどは一切行いません。

見学会の詳細はこちらの記事をご覧ください。

3月24(土)25(日)注文住宅完成見学会開催します!

 

 

 

◎松神子・K様邸(平屋建て)

 

駐車場の土間コンクリートが完成しました。

これにて家づくり完了です!K様ありがとうございました!パチパチパチ!

20180309

 

 

 

 

◎田の上・O様邸(2階建て+平屋の二世帯住宅)

 

O様邸も駐車場の土間コンクリートが完成しました。パチパチパチ!

20180310

 

 

 

 

 

◎船木・A様邸(ラ・クーヤBD プロヴァンスバージョン)

 

2月に農地転用届けの申請を行ったので、3月末に申請許可が下りる予定です。

その後、造成工事に取り掛かります。

スタッフ一同、申請が下りる日をまだかまだかと待ち構えています。

 

下に掲載しているのはA様邸の完成予想図です。

南仏風のオシャレでかわいらしい外観になる予定です。

20180312

 

 

 

 

◎泉川・H様邸(ラ・クーヤ+平屋の二世帯住宅)

 

2月26日に解体工事が完了しました。下の写真は建物解体後のH様邸の敷地です。

20180313

 

その後、基礎工事に入り、3月9日に配筋検査を実施し、無事に合格。

3月26日に上棟を予定しているので、来月号では上棟の様子をレポートできると思います。

 

H様邸の基礎工事の写真

20180314

 

H様邸の配筋検査の写真

20180315

 

下に掲載しているのはH様邸の完成予想図です。

ラ・クーヤBD+平屋の二世帯住宅です。

黄色と白の縦ラインのサイディングを上下で貼り分けた、北欧風の外観になる予定です。

(パースでは残念ながら、外壁の縦ラインは再現できませんでした)

20180316

20180317

 

 

 

◎下泉町・K様邸(大きな吹き抜けのあるシンプルモダンの家)

 

下泉町で家づくりが始まりました。

開放感いっぱいの7.5帖の大きな吹き抜けのある家です。

 

始まったといっても、

これから測量→分筆→農地転用の手続き→造成工事を経てからの家づくりなので、

建築工事は8月スタートを予定しています。

 

K様邸の建設予定地です

20180320

 

 

 

アイワホームの近況コーナー

 

◎岸の近況報告

 

3月16日と17日、大手建材商社のジャパン建材さんが主催する

ジャパン建材フェアに行ってきました。

3年に1度ぐらいの割合で行くのですが、住宅建材、住宅設備の進化に毎回驚かされます。

 

今回、注目していたのは、

1)サイディングなどの外装材

2)サイディングとサイディングの間を埋めるシーリング材

3)建具やフローリングなどの内装材

です。

 

外壁用のサイディングについては、デザインの進歩が速く、

毎年良いデザインのものが次々と出てきています。

 

シーリング材は、今までは10年間の耐久性を謳う製品が多かったのですが、

最近は、20年ぐらいは大丈夫という製品が登場しています。

 

内装材は、無垢材風が最近のトレンドで、無垢材ではないけれど、

無垢材に見える内装材がたくさん出展されていました。

 

無垢材は質感も経年による色合いの変化も素敵なのですが、

どうしてもそったりねじれたりします。

無垢材の風合いは好きだけど、そったりねじれたりは嫌、

というお客さまはたくさんいらっしゃるので、

そういう方には解決策のひとつになると思います。

 

あとは毎回テレビや映画の話で恐縮ですが、

キムタク主演の「BG」、面白かったです。続編を強く希望します。

 

 

髙瀨の近況報告

 

下泉のK様邸のローン申請の手続き、大生院S様邸のクロスの打ち合わせ、

H様邸の地鎮祭の手配など、あわただしく過ごしています。

 

 

(続く)

 

3/24(土)25(日)注文住宅完成見学会開催!

2018年03月15日 21:05   Category : イベント情報

完成180312

日時:3月24日(土)、25日(日)午後1時~午後5時  
注文
住宅完成見学会!
※上記の日程と時間をお間違いなきよう、お願いします。

場所:新居浜市大生院

※ご来場者には、小雑誌「家づくりお金の話」限定5冊プレゼント!

この家の見どころ、特長

1.大きな吹き抜けから陽が入る開放感のあるリビング。家族がくつろぐLDKはなんと24帖の広さ!

2.LDKの中心に、仲間とパーティーを楽しめるペニンシュラキッチン(半島型)を設置しました。キッチンの天井は折上げ天井になっていて、高さ2.75mあります。(一般的な天井高は2.4mです)

3.冬暖かく夏涼しい家です。断熱材と反射材で冬の冷気や夏の輻射熱をシャットアウトするハイブリッド断熱を採用しています。

4.土間収納、玄関ホールのクローゼット、脱衣室の物入れ、階段下収納など、収納いっぱい!

5.1階と2階が吹き抜けを通じて縦につながり、家族で会話を楽しめます。

6.柱を強調した外観デザイン。奥様がイメージする写真をもとにプランニングしたアメリカンヴィンテージ調の家です。

7.リビング横にはゴロリと横になれる和室を用意しました。引き戸を閉めれば客間になります。

8.急な雨でも安心な屋根付きバルコニーもあります。

お問い合わせ及び参加申し込みはこちらから!

案内図

 

案内図

案内図

 

月刊アイワホーム2月号/無垢のヒノキのフローリングと二世帯住宅&平屋建てが無事完成のお話

2018年02月20日 15:12   Category : 月刊アイワホーム

今年の冬は寒さが厳しく、足がしもやけになる職人さんが続出しています。

そういう私も、ひさしぶりにしもやけになってしまいました。

現場はとにかく寒いです。

 

暖房はないの?

と疑問に思う方もいらっしゃるかもしれませんが、建築中の家の中は暖房厳禁です。

燃えるものが多いからです。

 

そういえば、2年前に隣の四国中央市で、

ハウスメーカーが建築中の家が2棟立て続けに火事になりました。

電気ストーブがFRP防水用の化学薬品に引火したのです。

 

早く春が来てほしい!例年以上に願う毎日です。

 

 

ただいま家づくり進行中!のコーナー

 

◎大生院・S様邸(ジャパニーズモダンスタイルの平屋建て)

 

年明けに基礎工事を始めたS様邸ですが、それから1ヵ月と少し、

基礎工事→上棟→遮熱工事→断熱工事→大工工事という具合に、

家づくりは順調に進んでいます。

 

下の写真は2月2日のS様邸。遮熱シートの施工が完了しています。

20180201

 

写真の左の方に見える、吊り上げられた丸太のようなものは、

アスファルトルーフィングという、屋根の上に敷きつめる防水シートです。

ちなみにS様邸では、建築用語で「ゴムアス」と言う、

粘着層付きの高性能なアスファルトルーフィングを使います。

 

軒天(のきてん)をヒノキのあらわしにするためにゴムアスを使うのですが、

このあたりの事情を言葉だけでわかりやすく説明する自信がないので、

来月以降に写真付きでしっかり説明したいと思います。

 

続いて、S様邸の家の中の写真です。S様邸の床はヒノキの無垢材を使います。

20180202

 

現場にはヒノキの良い香りが充満しています。

工事中はキズが付かないようにしっかりと養生をするのですが、

この写真は無垢材を貼った直後なので、養生シートはまだ敷いていません。

 

S様邸の床には、ヒノキの無垢材のほか、クリの木も使う予定です。

ヒノキは床材として一般的ですが、クリの木はめったに使わない素材なので、

仕上がりがどんな雰囲気になるか、楽しみです。

 

引き続き、S様邸の屋内の写真です。

20180203

 

S様邸のリビングと和室の間には、不思議な窓が2つあります。

この窓はいったい何のための窓でしょうか?

 

実はこれ、猫ちゃん用の窓なのです。

ちなみにこの窓の下にキャットタワーを作る予定です。

 

 

次の写真もS様邸の屋内です。壁も天井もウレタンの断熱材がしっかり吹き込まれています。

20180204

 

天井の吊り木に8枚の小さな板を取りつけているのがわかりますでしょうか?

これは、天井と壁の接合部にすき間ができないようにするための補強板です。

 

最近は、天井と壁の接合部に廻り縁を付けない家が増えていますが、

時間の経過とともに木材が乾燥して縮むと、

どうしても壁と天井の接合部にすき間ができてしまいます。

 

参考写真:左が廻り縁のある壁。右が廻り縁のない壁です

1492072397

 

廻り縁があると、すき間を隠せるので問題はないのですが、

廻り縁がないとすき間がそのまま見えてしまいます。

この板で接合部を補強することで、すき間ができないようにしているのです。

 

いつまでもきれいに住んでいただくための、当社のちょっとした工夫です。

(こういうひと手間を省く会社も多いです)

 

 

 

 

◎大生院・K様邸(アメリカン・ヴィンテージハウス)

 

K様邸も順調に工事が進行し、外観はこんな感じになっています。

20180205

 

ブラウンとホワイトのツートンカラーに外壁材を貼り分けています。

緑のテープは、外壁の防水シール施工のための養生テープです。

この後、太陽光発電パネル、換気口のキャップ、エアコン、

雨樋(あまどい)などを設置したら、足場を解体します。

 

建物の内部はこんな感じです。

左の方にある銀色のダクトはキッチンの換気扇用のダクトです。

ダクトの両側の太い梁(はり)は、そのまま梁(はり)あらわしになります。

20180206

 

参考写真:梁(はり)あらわしのリビング(当社施工例)

事例ページはこちら→http://www.aiwa-home.com/case5.html

20180207

 

 

 

 

◎松神子・K様邸(平屋建て)

 

1月末に無事に引き渡しが完了いたしました。

下の写真は引き渡し当日の写真です。快晴でした。

20180208

 

写真の右の方に二人の男性が写っていますが、右側がお施主様のK様、左がサッシ屋さんです。

玄関のカギの使い方の説明をしているところです。

 

外構が地面むき出しで少し殺風景ですが、

これから外構工事を行うと、もっと家らしくなってきます。

 

下のパースは、昨年の6月に作成したK様邸の完成予想図です。

ルーフバルコニーに目隠しパネルを設置した以外は、ほぼ同じように出来上がりました。

(同じじゃなかったら大問題なのですが)

20170808

 

K様、ありがとうございました。

素晴らしい新生活を願っております。

今後ともよろしくお願いいたします!

 

 

 

 

◎田の上・O様邸(2階建て+平屋の二世帯住宅)

 

松神子のK様邸に引き続き、田の上のO様邸も無事に完成いたしました。

下の写真は完成まもない2月6日のO様邸。

家の前でスマホを操作している女性は当社の髙瀨です。

いったい何を見ているのでしょうか?

20180209

 

 

下の写真は、O様邸の子世帯のLDKです。

テーブルやソファは、完成見学会用に当社が用意したものです。

20180210

 

 

O様邸の寝室とウォークインクローゼット。

ブラウングレーのアクセントウォールと間接照明が

ゆったりと落ち着いた雰囲気を演出しています。

20180211

 

 

トイレには、スヌーピーの壁紙。O様の小さなお子様によるセレクトです。

トイレは隔離された空間なので、壁紙は思い切って冒険しても大丈夫です。

20180212

 

 

O様邸の最後の工事は、境界ブロックの基礎部分の切り下げ工事でした。

前面道路の中心線から2メートルの位置に建造物があってはいけないと

建築基準法で定められています。

 

O様邸の境界ブロックは既存の基礎コンクリートの上に新しくブロックを積み上げたのですが、

昔からあった基礎部分がはみ出していたので、切り下げを行いました。

 

切り下げた後のブロック塀

20180213

 

 

切り下げる前のブロック塀。基礎部分が建築基準法に引っかかっていました。

建築基準法は改正されるたびに、厳しいルールが追加されるので、

古い建造物が不適合になることは、よくある話です。

20180214

 

 

 

 

◎船木・A様邸(ラ・クーヤBD プロヴァンスバージョン)

 

土地家屋調査士さんの測量と分筆の作業が完了し、

ようやく農地転用届けの申請が終わりました。3月末に申請許可が下りる予定です。

造成工事も行うので、基礎着工はゴールデンウィークあたりになりそうです。

 

 

 

 

◎泉川・H様邸(ラ・クーヤ+平屋の二世帯住宅)

 

1月下旬から解体工事に入りました。下の写真は2月5日の様子です。

20180215

 

1週間後の2月13日の様子。建物の撤去はほぼ完了しました。

3月上旬に基礎着工に取り掛かる予定です。

20180217

 

 

 

 

◎その他の家づくりの状況

階層住宅を含め、上記以外に5~6件ほどの打ち合わせを進めています。

来月以降に少しづつ紹介していきたいと思っています。

 

 

 

 

アイワホームの近況コーナー

 

◎岸の近況報告

 

最近観た映画では、岡田準一主演の「追憶」は、感動的でした(ツタヤのDVDで見ました)。

映画が大好きで、かなりの数の映画を見ていますが、ここ数年で一番でした。

木村大作氏のカメラワークによる山々の景色や風景は綺麗でした。

降旗康男監督-木村大作のコンビは感動的な映画が多いです。

北のカナリヤたち、鉄道員(ぽっぽや)など、ぜひ一度見てみてください。

 

20180219

 

 

髙瀨の近況報告

 

O様邸の引き渡しが間近なので、O様と一緒に、市役所の窓口巡りをしています

(最近は落ち着いてきました)。

また、H様の融資関係の手続きで金融機関に一緒に行ったり、

松神子のK様邸のテレビの設定の手配をしたり、

大生院のK様と壁紙のクロスの変更の打ち合わせをしたり、

なにかと忙しい毎日を過ごしています。

 

(続く)

2/10(土)11(日)二世帯住宅完成見学会 開催!

2018年02月05日 20:31   Category : イベント情報

アイワホーム様完成0126-2

日時:2月10日(土)、11日(日)午後1時~午後5時  
二世帯住宅完成見学会!
※上記の日程と時間をお間違いなきよう、お願いします。

場所:新居浜市田の上3丁目

※ご来場者には、小雑誌「家づくりお金の話」限定5冊プレゼント!

このような方はぜひお越しください!

・コストパフォーマンスの高い注文住宅を建てたい方。

・完全分離型二世帯住宅に興味のある方。

・「建てるなら、平屋!」と思っている方。

・何かと物入りな子育て世代の方。

平屋と2階建てが独立しているので、単世帯のご家族にもご覧いただけます。

 

この家の見どころ、参考になるところ

1.親世帯の平屋と、子世帯の2階建てを引き戸1枚でつないだ、
  コネクティングルーム型二世帯住宅です。

2.玄関、キッチン、お風呂、トイレ等全て別々で、玄関の向きも変えています。
  気遣い不要の家です。

3.遮熱シート+ウレタン断熱のハイブリッド断熱で、
  夏涼しく、冬暖かい省エネ住宅です。

4.両世帯とも水廻りを近くに寄せた家事動線で、
  引き戸を多用した暮らしやすいプランです。

お問い合わせ及び参加申し込みはこちらから!

案内図

MAP

 

 

 

アイワホームの施工事例

資料請求