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アイワホーム

イベント & ブログ

6月22・23日に平屋完成見学会を開催します!(予約制)

2019年06月14日 16:44   Category : イベント情報

6月22日(土)、23日(日)の両日、

新居浜市船木のO様邸にて、平屋建ての完成見学会を開催します!

予約制ですので、ご予約の上、ぜひご来場ください。

 

まずはイベントのチラシをご覧ください

↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 

event

 

 

PDFファイルもご用意しています(クリックでPDFが開きます)

 

 

当日は内覧会相談コーナーにて

次のようなお話もさせていただきます。

 

・省コストで夏涼しくできる方法

 

・遮熱効果抜群の魔法の材料

 

・平屋を少しでもコストダウンできる方法

 

・家族が楽しく住める理想のプラン作り

 

・安全な地盤と建物の基礎知識

 

 

 

ご見学をご希望の方は、

TEL:0897-34-1600までお電話ください!

 

以下のページからメールをお送りいただいても大丈夫です。

http://www.aiwa-home.com/contact.html

 

みなさまのご来場をお待ちしています!

 

 

月刊アイワホーム6月号/「サーモカメラで見た遮熱シートの効果」と「筋トレと断酒の効果はすごい!」の巻

2019年06月14日 15:42   Category : 月刊アイワホーム

先日、毎年受診している健康診断の結果が出ました。

昨年の10月から週2で筋トレをしているのと、1月から断酒しているので、

どれぐらい数値が変化しているのか、ドキドキしながら結果を見たところ、

 

・血管年齢(動脈硬化) 80歳→58歳

・体脂肪率 23%→13%

・骨密度 40代→20代前半

・ウエスト 85センチ→76センチ

・体重 64.8キロ→59.6キロ

 

という具合に、すべての数値で大きく改善していました!

 

断酒の効果も当然あると思うのですが、なによりも筋トレの効果を実感しています。

20年間水泳を続けてきて、まったく改善しなかった数値が軒並み良くなりました。

アンチエイジングには水泳より筋トレがいいみたいです。

 

あらためてこの本に感謝!

 

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ただいま家づくり進行中!のコーナー

 

◎川東・S様邸(シンプルモダンの2階建て)

 

昨年の7月から始まったS様邸の家づくりもいよいよ今月下旬に引き渡しです。

下の写真は6月4日のS様邸。すでに完成しています。

 

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家の中はこんな感じです。

モスグリーンのアクセントウォールが落ち着いた印象のLDK。

 

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◎船木・O様邸(平屋建て)

 

昨年の11月から始まったO様邸もいよいよ6月下旬に引き渡し。

工事も外構工事を残すだけという状況です。

 

ほぼ完成したO様邸。4人家族のための平屋建てです。

 

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遠目からもう1枚。

 

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◎元船木・U様邸(平屋建て)

 

U様邸では5月14日に上棟を行いました。

 

16時42分、上棟完了後のU様邸です。

夏は日が長く、時間に追われないので、上棟が楽です。

 

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5月20日には、第三者機関による構造検査を実施しました。

写真の男性は検査員の方です。

 

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下の写真は5月24日のU様邸です。

家全体を包んでいる銀色のシートは、遮熱・防水・透湿シートです。

シートの表裏両面にアルミ蒸着が施されていて、太陽からの輻射熱を遮断してくれます。

 

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遮熱シートの効果を紹介したくて、翌日、U様邸をサーモカメラで撮影してきました。

温度が高いと赤く写り、低いと青く写ります。

 

写真右側の軽トラックや足場の鉄パイプは赤くなっていますが、

遮熱シートを貼っている建物は青いままなのがお分かりいただけると思います。

夏場、エアコンの効き具合がかなり違ってきます。

 

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◎庄内町・T様邸(平屋建て)

 

5月26日に造成工事が完了しました。

このあと、給排水の引込工事を行い、それから基礎工事の着工と進んでいきます。

 

造成工事の終わったT様邸の敷地。

 

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◎中村・M様邸(ラ・クーヤBD)

 

GW最終日の5月9日に基礎工事が完了したM様邸。工事は順調に進行しています。

 

下の写真は5月19日の上棟の様子。

 

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同じく上棟の様子。

屋根を支える小屋束(こやづか)や垂木(たるき)を組んでいるところです。

銀色のシートは、太陽の輻射熱を遮断するアルミ遮熱シートです。

 

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これは、上棟式に使う棟飾りです。

 

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上棟から8日後、5月27日のM様邸。

外壁工事が始まり、遮熱・防水・透湿シートの施工が終わった段階です。

 

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この写真は6月4日のM様邸の家の中の様子です。

断熱材(発泡ウレタンフォーム)の吹き付けが終わりました。

 

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もう一枚。断熱工事無事完了の写真です。

 

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◎下泉町・Y様邸(ラ・クーヤTRF)

 

Y様邸の家づくりは、境界立会いと測量が無事に終わり、

現在農地転用の申請手続きを進めているところです。

 

下の写真は、境界立会いの時に撮影した写真です。

隣接する土地の所有者に方に集まっていただいて、境界の位置を確認していきます。

 

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◎川東・I様邸(回遊型動線のキューブハウス)

 

I様邸も農地転用の手続きを伴う家づくりです。

こちらは境界立会い、測量の日程調整中で、とくに動きはありませんでした。

進捗し次第、レポートを再開します。

 

 

 

 

◎松の木・Ş様邸(シンプルモダンの2階建て住宅)

 

間取りプランの打ち合わせを進める中で、

延床面積が約2坪増加したので、新しい建物パースを載せておきます。

LDKと2階の子ども部屋が少し大きくなりました。

7月から基礎工事に入る予定です。

 

s1906

 

 

下の外観イメージ図は先月号で紹介した2坪分家が小さい建物パースです。

外観からはほとんど差がわからないと思います。

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◎西の土居・J様邸(解体・測量・造成工事)

 

順調に造成工事が進んでいます。

 

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アイワホームの近況コーナー

 

◎岸の近況報告

 

何カ月も前から封切りを楽しみにしていた

『ゴジラ2: キング・オブ・ザ・モンスターズ』を早速見てきました。

 

感想は・・・うーん、微妙でした。

これから見に行く人もいらっしゃると思うので、詳しくは書きませんが、

得体の知れない何者かが蠢(うごめ)くような描写があまりなくて、

怪獣同士の格闘映画のような趣きでした。

 

すでに続編の「ゴジラ対キングコング」の撮影が始まっているらしいのですが、

次回こそ傑作であってほしいと願います。

 

下の画像は1962年(昭和37年)に公開された「キングコング対ゴジラ」のポスターです。

これをハリウッドがどんな映画に仕上げるのか、興味深いです。

 

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◎髙瀨の近況報告

 

S様邸とO様邸の引き渡しの準備や、

M様邸、T様邸、I様邸の壁紙クロスの選定など、

あわただしい毎日を過ごしています。

 

 

(続く)

 

 

今週末(6/8・9)、田の上S様邸にて予約制の完成見学会を行います!ぜひ来てください!

2019年06月03日 17:50   Category : イベント情報

今週末の6月8日(土)、9日(日)の両日、

田の上のS様邸にて予約制の完成見学会を開催します!

 

シンプルモダンテイストの2階建ての住宅です。

ぜひご来場ください。

時間帯は11時~16時。もちろん無料!雨天決行です。

 

・地元工務店の建てた注文住宅を実際に見てみたい

・ハウスメーカーで家づくりを検討してる

・土地探しの相談に乗ってほしい

・家づくりのお金について聞きたいことがある

・安くていい家がほしい!

・アイワホームの家づくりに興味がある

 

上記のどれかひとつでも該当する方はぜひお越しください。

参考になるお話をさせていただけると思います。

 

また当日は家づくりのお金相談コーナーにて

次のようなご相談も受け付けています。

該当する方はぜひお越しください

 

・住宅ローンで審査に落ちてしまったことがある

 

・自己資金がない

 

・カードローン、カーローン、キャッシングがある

 

・予算オーバーでマイホームをあきらめたことがある

 

・年齢が50歳以上でローンが組めないと思っている

 

・年齢が60歳以上でローンをあきらめている

 

・派遣社員、契約社員、パートなのでローンはあきらめている

 

 

ご来場ご希望の方は、

TEL:0897-34-1600までお電話ください!

 

以下のページからメールをお送りいただいても大丈夫です。

http://www.aiwa-home.com/contact.html

現地の場所をお知らせいたします。

 

S様邸のイメージパースを紹介します!

外観はシンプルモダンな感じです

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ぜひ見に来てください!

お待ちしています。

月刊アイワホーム5月号/「造成前の土地を買うメリットとデメリット」と「新しく始まる家づくりの完成予想図を3つご紹介」の巻

2019年05月13日 18:30   Category : 月刊アイワホーム

当社のブログには、「農地転用」という言葉がひんぱんに出てきます。

今回はその理由について少し書いてみたいと思います。

 

土地を買って家を建てる場合、きれいに造成された分譲地を買う方法と

休耕地など造成されていない土地を買う方法があります。

それぞれのメリットとデメリットをまとめると次のようになります。

 

造成された土地を買うメリットとデメリット

■メリット

・すぐに建築工事を始められる

・その土地での家づくりがイメージしやすい

■デメリット

・土地の費用が高い(造成を行うディベロッパー(不動産会社)の儲けが土地代金に乗っかっている)

 

 

休耕地など造成されていない土地を買うメリットとデメリット

■メリット

・土地の費用が安い

■デメリット

・雑草だらけだったりするので、その土地での家づくりがイメージしづらい

・農地転用の手続きや造成工事が必要で、建築工事を始めるまでに4ヵ月ほど時間がかかる

 

 

造成されていない土地を買った場合も、後々土木会社を手配して、

造成工事を行う必要があるのですが、

その分の費用を合わせても、数百万円安くなることが少なくありません。

 

こういった理由からアイワホームでは、時間的な余裕があるお客さまには

造成されていない土地を紹介することが多く、

結果として農地転用の手続きを数多くこなすことになるというわけです。

 

ちなみに造成工事の手配はアイワホームが代わりに行うので、

お客様としては、特に何かの負担が増えることはありません。

ご安心ください。

 

例)昨年家づくりを行った大生院S様邸のケース

ビフォー/雑草だらけの造成前の土地

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アフター/きれいに造成した後の土地

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ただいま家づくり進行中!のコーナー

 

◎川東・S様邸(シンプルモダンの2階建て)

 

前回、断熱工事の様子をレポートしたS様邸。

工事は極めて順調に進み、大工工事も外壁工事もすでに完了しています。

これからクロス工事が始まり、6月中旬頃には完成の予定です。

 

GW最終日(5/6)のS様邸の外観。外壁のサイディングの施工が完了してます。

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太陽光発電パネルの設置も完了しています。

当社はQセルズの太陽光発電パネルをオススメしています。

ドイツ生まれのパネルで、晴れの日の発電効率は他のメーカーと大差ないですが、

曇りの日(低照度時)の発電効率が段違いに良いです。

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家の中の様子です。クロス工事を待つばかりです。

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◎船木・O様邸(平屋建て)

 

前回、上棟の様子を紹介したO様邸。

こちらも6月中旬の完成に向けて、順調に工事が進んでいます。

 

外壁のサイディングが貼り終わっています。

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室内の様子。

このブログを書いている5月13日の時点で、すでに大工工事は終わってますが、

この写真は大工工事完了直前の写真です。これから扉などの建具を入れていきます。

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◎元船木・U様邸(平屋建て)

 

5月15日に上棟を予定しています。来月号で上棟の様子をレポートしたいと思います。

 

 

 

◎庄内町・T様邸(平屋建て)

 

GW前に無事に農地転用の許可が下り、造成工事が始まりました。

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上の写真の土地に、こんなステキな平屋が建つ予定です。

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◎中村・M様邸(ラ・クーヤBD)

 

前回地鎮祭の様子を紹介したM様邸の家づくり。現在基礎工事が進んでいます。

 

下の写真は4月8日のM様邸の様子です。

基礎をつくる前に、地面を少し掘って(根切りと言います)、

その上から砕石を入れているところです。基礎の基礎作りの段階です。

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4月20日。基礎の配筋がしっかり組み上がりました。

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4月25日。型枠の設置が完了し、配筋検査を受けているところです。

検査は無事合格し、この後、コンクリートの打設を行います。

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IMG_4101

 

 

GW最終日の5月6日。型枠を外して、M様邸の基礎完成です。

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◎下泉町・Y様邸(ラ・クーヤTRF)

 

前回、白い外観の完成予想図を紹介したラ・クーヤTRFのY様邸ですが、

その後の打ち合わせで外観は黒に変更になりました。

なので、真の完成予想図を載せておきます。

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これで建物プランは完成、さあ工事!という具合にはいきません。

Y様邸は農地を購入しての家づくりなので、

これから測量、農地転用、造成を経て、9月以降に建築工事が始まる予定。

完成は来年になります。

 

 

 

 

◎川東・I様邸(回遊型動線のキューブハウス)

 

I様邸の家づくりも始まりました。I様ご家族は小さな赤ちゃんのいる子育て世代で、

2月に開催した予約制の完成見学会にいらっしゃったお客様です。

 

完成予想図が出来上がりましたので、紹介しておきます。

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玄関からリビングを通らずに直接洗面所に行ける&キッチンから直接洗面所に行ける

回遊型動線、18帖以上の広々LDK、ペニンシュラキッチン、

1階に大きなウォークインクローゼット、ご主人の書斎など

数多くのご要望を叶えた家で、今から完成が楽しみです。

 

とはいえ、I様邸も農地転用から始まる家づくりですので、

これから測量、農地転用、造成、基礎工事という具合に工事は進み、

完成は来年の2月か3月になる予定です。

 

 

 

 

◎松の木・Ş様邸(シンプルモダンの2階建て住宅)

S様邸の家づくりも始まりました。

S様も上のI様と同じで2月に開催した予約制の完成見学会にいらっしゃったお客様です。

こちらも完成予想図が出来上がりましたので紹介しておきます。

工事は7月から始まる予定です。

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S様邸の建築予定地です。

土地をお探しでしたので、アイワホームがご紹介しました。

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◎西の土居・J様邸(解体・測量・造成工事)

 

J様邸の工事も順調に進んでいます。建物の解体が終わり、造成工事が始まっています。

 

解体完了(4/8)

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造成工事進行中(4/30)IMG_4138

 

 

 

 

 

 

アイワホームの近況コーナー

 

◎岸の近況報告

 

GW中に、かなり前から気になっていた本を読みました。

中村天風という人が書いた「運命を拓く」です。

 

中村天風という人は、帝国陸軍の諜報員として死線をくぐり抜けた後、

インドでヨガの修行をし、帰国後は新聞社の記者から銀行の頭取になり、

最後は心身統一法を実践する天風会という団体を立ち上げるという、

とんでもない経歴の人物です。

 

松下幸之助氏や稲盛和夫氏が彼の書いた本を愛読していたということで、前々から

気になっていたのですが、「つらい時、苦しい時に読む本」というイメージがあり、

なかなか読む気にならなかったのです。

 

ところが今回、大リーグで二刀流に挑戦中の大谷翔平氏も愛読していると知って、

意を決して読んでみたのです。

「天命」と「宿命」のくだりなど、なかなかおもしろかったです。

 

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◎髙瀨の近況報告

 

GW中、西条市の観音堂の藤を見に行ってきました。

樹齢400年ということなので、関ケ原の戦いの頃に植えられた藤です。

とてもきれいでした。

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(続く)

 

 

月刊アイワホーム4月号/「お引き渡しラッシュ」と「もう一棟ラ・クーヤの家づくりが始まります!」のお話

2019年04月12日 17:39   Category : 月刊アイワホーム

アイワホームの事務所の片隅には、

ゴジラとキングギドラとモスラの模型が飾ってあります。

なぜか?私(岸)が、怪獣映画が大好きだからです(笑)

 

大の大人が怪獣映画なんて…と思うかもしれないですが、

実は怪獣好きの大人は意外に多くて、

事務所に来る職人さんや業者さんと怪獣話で盛り上がることも少なくありません。

 

今とても楽しみなのが、

5月に公開される映画『ゴジラ2: キング・オブ・ザ・モンスターズ』です。

2014年に公開されたハリウッド版ゴジラの続編です。

 

YouTubeで予告編が公開されているのですが、

キングギドラ、モスラ、ラドンなど、まさに怪獣大戦争状態で、

今からドキドキワクワクが止まりせん。

 

怪獣映画好きの人もそうでない人も、とにかく予告編だけでも見てください。

着ぐるみではとうてい表現できない、

生々しくリアルな怪獣たちの動きに大感動するはずです!(多分)

 

 

 

 

 

 

ただいま家づくり進行中!のコーナー

 

 

◎角野・T様邸(完全分離型の二世帯住宅)

 

3月末から4月初旬にかけて立て続けに3棟の引き渡しがありました。

第一弾は角野のT様邸。3月26日に無事お引き渡しが完了しました。

 

下の写真は引き渡し前のT様邸です。

 

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2階のLDK。明るい色のアクセントウォールが春らしくてステキです!

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◎中村・K様邸(シンプルモダンの2階建て)

 

連続お引き渡しの第二弾は、K様邸。4月9日にお引き渡しを行いました。

下の写真は引き渡し1週間前のK様邸。

家ができあがり、仕上げのエクステリアの工事をしているところです。

 

南側

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北側

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◎角野・F様邸(プロヴァンスデザインの注文住宅)

 

連続お引き渡しの最後を飾るのはF様邸です。

こちらは4月16日に引き渡しを予定しています。

 

下の写真は、F様ご家族のお引っ越しを、まだかまだかと待ちわびる3月31日のF様邸。

まもなく新しい暮らしが始まります。

 

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(おまけ)

F様邸のベランダから公園の桜を見たところ、

どこかの団体さんが花見をしていました。桜がきれいです。

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◎川東・S様邸(シンプルモダンの2階建て)

 

前回、上棟の様子をレポートしたS様邸。工事は順調に進んでいます。

 

下の写真は3月15日のS様邸です。家のまわりの銀色のシートは、

アクアシルバーウォールダブルという遮熱と防水と透湿の機能を持つシートです。

シートの表裏両面にアルミ蒸着が施されていて、太陽からの輻射熱を遮断してくれるので、

一般的な防水透湿シートと比べると、夏場のエアコンの効きが違います。

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建物の中では、現場発泡のウレタン吹付の断熱工事が行われています。

下の写真を見てください。

トラックの中に黄色のドラム缶と赤いドラム缶があります。

 

片方がイソシアネートという薬剤で、もう片方が水を含むポリオールという薬剤です。

2つを混ぜると炭酸ガスが発生して、

その炭酸ガスを発泡剤としてウレタン断熱材を壁内に吹き付けていくのです。

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吹き付け完了後の様子です。すき間なく断熱材が充填されました。

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◎船木・O様邸(平屋建て)

 

前回基礎工事の様子をレポートしたO様邸。

今月号では、3月16日に行った上棟の様子を紹介していきます。

 

7時45分。すでに土台と柱の組み立てが完了しています。

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11時21分の写真です。天井部分にアルミの遮熱シートが貼り終わりました。

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16時5分。屋根が完成し上棟完了です。平屋建てなので、上棟が終わるのも早いです。

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下の写真は上棟から1週間後のO様邸。

遮熱・防水・透湿シートの施工が終わりました。

上のS様邸のところでも紹介したアクアシルバーウォールダブルで施工しています。

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3月25日。構造体の検査も無事に終わりました。

下の写真は天井の火打梁(ひうちばり)の写真を撮っている検査員さんです。

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◎元船木・U様邸(平屋建て)

 

前回配筋検査の様子を紹介したU様邸ですが、現在は基礎が完成した状態です。

現地WEBカメラの画像なので、少し不鮮明ですがお許しください。

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◎庄内町・T様邸(平屋建て)

 

3月15日に農地転用の申請を行ったT様邸の家づくり。

GW前に許可が下りる予定です。建築現場が動くのは、GW明けになります。

 

 

 

◎中村・M様邸(ラ・クーヤBD)

 

スキップ構造の多層階住宅「ラ・クーヤ」を建築するM様邸では、先日地鎮祭を行いました。

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話は少しそれますが、間仕切りの少ないスキップ構造のラ・クーヤは、

暖房や冷房効率が悪く、冬寒かったり、夏暑かったりするのでは?

という質問をいただくことがあります。

 

結論から言うと、そういった心配はまったくありません。

ウレタン吹き付け断熱や遮熱シートを使うアイワホームの家は、

断熱性能が高く、夏涼しく冬暖かいのが特徴です。

 

実際、M様が当社に決められたのも、施工例として船木のA様邸にご案内した際に、

冬なのに1階のエアコンだけで家中暖かかったことが決め手になったそうです。

アイワホームの家は暑さ寒さについては心配無用ですので、ご安心ください。

 

冬なのに1階のエアコンだけで家中が暖かいA様邸(昨年の9月に完成したお宅です)

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◎下泉町・Y様邸(ラ・クーヤTRF)

 

もう一棟、ラ・クーヤの家づくりが始まりました。

TRFは半地下のタタミルームがあるタイプです。

工事はこれからなので、今回は完成予定図を紹介しておきます。

 

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◎西の土居・J様邸(解体・測量・造成工事)

 

J様邸は新築工事ではなくて、解体工事と測量と造成工事をご依頼いただいたお客さまです。

そういう仕事もやってます!という意味で紹介させていただきました。

 

解体前のJ様邸

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解体途中のJ様邸

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アイワホームの近況コーナー

 

◎岸の近況報告

 

NHKの連続テレビ小説(朝ドラ)の「まんぷく」が終わり、

広瀬すず主演の「なつぞら」が始まりました。

実は「まんぷく」放送中は、どうしてもチキンラーメンを食べたくなり、

何十年かぶりに買って食べました。

 

「なつぞら」は記念すべき第100作目だそうですが、実は今回から朝ドラを見ないことに決めました。

最近の朝ドラはどれも面白いのですが、

見始めると「見ないといけない」という義務感が芽生え、

だんだんとストレスに感じるようになってきたのです。

その間、新聞を読んだり、メールをチェックしたりする時間にあてることにしました。

 

というわけで、「なつぞら」は一度も見ていません。

今後も朝ドラを見ることはないと思いますが、

先日放送された「ひよっこ2」は面白かったので、

「ひよっこ3」が放送されたら、それだけは見ようと思います。

 

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◎髙瀨の近況報告

 

3棟連続でお引き渡しがあったので、

お客様と一緒に転居手続きに行ったり、住宅ローンの書類関係で銀行に行ったり、

引き渡しの準備で取扱い説明書や保証書をファイルしたりと

慌ただしい毎日を過ごしています。

 

この後、お引き渡しはしばらくないので、

M様邸のインテリアなど、腰をすえて取り掛かりたいと思います。

 

 

 

 

(続く)

 

 

4月6・7日に2棟同時完成見学会を開催します!(予約制)

2019年03月29日 21:56   Category : イベント情報

4月6日(土)、7日(日)の両日、

新居浜市喜光地町のF様邸と、中村のK様邸にて、2棟同時の完成見学会を開催します!

予約制ですので、ご予約の上、ぜひご来場ください。

 

まずはイベントのチラシをご覧ください

↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 

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当日は内覧会相談コーナーにて

次のようなご相談も受け付けています。

該当する方はぜひお越しください

 

・住宅ローンで審査に落ちてしまったことがある

 

・自己資金がない

 

・カードローン、カーローン、キャッシングがある

 

・予算オーバーでマイホームをあきらめたことがある

 

・年齢が50歳以上でローンが組めないと思っている

 

・年齢が60歳以上でローンをあきらめている

 

・派遣社員、契約社員、パートなのでローンはあきらめている

 

 

 

ご見学をご希望の方は、

TEL:0897-34-1600までお電話ください!

 

以下のページからメールをお送りいただいても大丈夫です。

http://www.aiwa-home.com/contact.html

 

みなさまのご来場をお待ちしています!

 

 

月刊アイワホーム3月号/「完全分離型二世帯住宅が完成!」と「スキップ構造の家づくりが始まります!」のお話

2019年03月15日 22:14   Category : 月刊アイワホーム

先日、テレビのニュース番組で

「少し前のドライブレコーダーは自動で上書きする機能がない。

録画したデータがいっぱいになったら、それ以降は録画できていないので要注意!」

という話題を取り上げていました。

 

そんなバカな!

玄関のテレビドアホンは10年以上も前から上書き機能があるのに!

と思いつつ、ホンダのディーラーに行って確認したところ、

2年前に買った自分の車のドライブレコーダーも去年の3月以降、

約1年間録画されていませんでした。

 

いざという時のためのドライブレコーダーですが、

実際に事故が起こった時に役に立たないケースが多いようです。

みなさんも気を付けてください。

 

データがいっぱいになった際の対応方法は、

ドライブレコーダーの機種によって異なるようです。

気になる方は、取扱説明書を読むか、詳しい専門家にご相談ください。

 

 

 

 

ただいま家づくり進行中!のコーナー

 

 

◎角野・F様邸(プロヴァンスデザインの注文住宅)

 

4月の引き渡しを前に、家の外回りはテラス屋根の設置も含めて、ほぼ完了しています。

かわいらしいプロヴァンスデザインのF様邸です。

 

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家の中は、クロスの施工を残すのみ。あともう少し、頑張ります!

 

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◎川東・M様邸(モノトーンの2階建て)

 

昨年の8月から始まったM様邸の家づくり。

3月5日に無事、引き渡しが終わりました!パチパチパチ!

以下、引き渡しの直前に撮影したM様邸の写真を紹介しておきます。

 

シックな雰囲気のM様邸のLDKです。

石板柄のアクセントウォールと天井の化粧梁(けしょうばり)が落ち着いた印象です。

 

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タカラスタンダードのシステムキッチンです。

 

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1階の主寝室です。こちらも壁の一面をアクセントウォールにしています。

 

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M様の外観です。これから外構工事が始まります。

 

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◎角野・T様邸(完全分離型の二世帯住宅)

 

T様邸も3月26日の引き渡しに向けて、ラストスパートに入っています。

T様邸の他に、上で紹介している角野のF様邸と川東のM様邸、

次に紹介する中村のK様邸と、3月・4月はなかなかの引き渡しラッシュです。

 

話は変わりますが、T様邸では、

3月23日(土)と24日(日)に予約制の完成見学会を予定しています。

二世帯住宅に興味のある方も、そうでない方もぜひご来場ください。

ご予約はお電話(0897-34-1600)で受け付けております。

 

下の写真は、2月26日に撮ったT様邸の外観です。

ほぼ真四角なキュービックスタイルの住宅です。

2階の窓の下あたりから突き出ているのはアルミバルコニーの支持ブラケットです。

 

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玄関エントランスです。

T様邸は完全分離型の二世帯住宅なので、玄関ドアもちゃんと2つあります。

玄関を入るとそれぞれの世帯の玄関ホールがあるのですが、

そこにドアがあり、

そのドアを通って、行き来できるようになっています。

 

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完全分離といいながら、二世帯をつなぐドアがあるのにはちゃんと理由があり、

これがないとアパートとみなされて、

住宅ローンが借りれなかったり(金利の高い事業用ローンの対象になってしまいます)、

固定資産税がドーンが上がったりするのです。

それに万が一の急病の時など、やはり二世帯をつなぐドアが1枚あると安心です。

 

続いて、2階の子世帯のダイニングです。

オレンジのアクセントウォールがステキです。

 

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1階の親世帯のダイニングにはレモンイエローのアクセントウォール。

これも明るい印象でステキです。

 

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ほんの少し時計の針を進めて、3月12日の外観です。バルコニーが設置されました。

 

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◎中村・K様邸(シンプルモダンの2階建て)

 

K様邸の引き渡しも4月9日に控えています。引き渡しを前に、外回りはほぼ完成し、

家の中は住宅設備の設置工事とクロス工事を残すのみという状況です。

 

夕暮れのK様邸(2月26日撮影)

 

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石膏ボードがきれいに貼られ、クロス工事を待つK様邸のリビング。

洗面化粧台が搬入されています。

 

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2階の寝室も静かにクロス工事を待っています。

 

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◎川東・S様邸(シンプルモダンの2階建て)

 

前回基礎工事の様子を紹介したS様邸。

3月5日に上棟を行いましたので、その様子を紹介します。

 

下の写真は上棟の数日前の写真です。基礎の上に土台を組みました。

奥に見える青いボードが床下に入れる断熱材です。

 

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上の写真を見て、あれ?基礎が少し高いかも?と思われた方は、

建築のプロか、そうでないとしたら天才です。

S様邸のある地域は平成16年の台風で浸水した地域ですので、

基礎の高さを通常より20センチ高い60センチにしています。

 

それでは上棟日の写真を紹介していきましょう!

まずは3月5日8時1分の写真。すでに1階の柱はあらかた組み上がっています。

 

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9時47分。2階の床ができあがりました。

 

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13時32分。

2階の天井が完成し、その上にアルミの遮熱シートを貼っているところです。

太陽の輻射熱を反射するので、夏、涼しい家ができあがります。

 

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14時49分。

屋根を支える小屋束(こやづか)、母屋(もや)、垂木(たるき)まで組み上がりました。

家の形になってきました。もう一息です。

 

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15時52分。

屋根の下地になる野地板(のじいた)まで完了。

この後、野地板の上にアスファルトルーフィングという屋根用の防水シートを貼り終えると

上棟の完了となります。春になり、日が長くなってきたので助かります。

 

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◎船木・O様邸(平屋建て)

 

O様邸では、建物の基礎がきれいに出来上がりました!

アンカーボルトが林立するアイワホーム自慢の地震に強い基礎です。

ちなみにアンカーボルトとは、建物の基礎と土台をガッチリ緊結するための金具です。

 

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別の角度の写真も載せておきます。

こちらの方がアンカーボルトの林立具合がよくわかります。

奥の職人さんは境界のブロックを作っています。

 

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配管工事も順調に完了しています。ピンクがお湯用で、水色が水用です。

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◎元船木・U様邸(平屋建て)

 

前回、造成工事の様子を紹介したU様邸。

2月24日に地鎮祭を執り行いました。

 

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その後、基礎工事が進行し、下の写真は3月4日に行った配筋検査の写真です。

 

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◎庄内町・T様邸(平屋建て)

 

3月15日に農地転用の申請を行いました。1か月半後の4月30日に許可が下りる予定です。

 

 

 

 

◎中村・M様邸(ラ・クーヤBD)

 

最近は平屋の家づくりが多かったのですが、ひさしぶりにラ・クーヤBDの家づくりが始まりました。スキップ構造の多層階住宅です。

 

4月に基礎工事が始まり、5月に上棟の予定です。

工事はこれからで、現在間取りなどのプランニング中です。

外観パースができあがりつつあるので紹介しておきます。

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アイワホームの近況コーナー

 

◎岸の近況報告

 

忙しい毎日を過ごしているのですが、なんとか時間を作って、週2回の筋トレを続けています。

それと、1月中旬から断酒も始めました。

まわりの同年代の仲間から、体調を崩したという話を聞くことが増え、

これは本格的に健康に気を付けないといけないな、と思ったのがきっかけです。

 

断酒を始めて1ヵ月で体重が63.2㎏から60.6㎏に減り、体はすこぶる快調です。

血圧も150-120ぐらいだったのが、120-80ぐらいに下がりました。

 

5年前に糖質制限でダイエットをしたときは、体重は減りましたが、逆に体は重かったです。

みなさんも断酒、おすすめですよ。

 

YouTubeでこんな動画を見て、モチベーションを駆り立てています。

【禁酒・断酒実現プロデューサー】小太郎

 

 

 

 

◎髙瀨の近況報告

 

たくさんの現場が動いているので慌ただしい日々を過ごしています。

お客様といっしょにショールームに出掛けたり、お引き渡しの準備をしたり、

見学会の準備をしたり、地鎮祭の準備をしたり…。

 

仕事とはまったく関係のない話ですが、19年ぶりに車を買い替えました。

トヨタのビスタからスズキのソリオへの乗り換えです。

目線が高くなって、乗りやすいです。

 

 

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(続く)

 

 

月刊アイワホーム2月号/「またまた平屋の家づくりが始まりました!」と「バケツヒーターのありがたみ」のお話

2019年02月12日 11:53   Category : 月刊アイワホーム

立春が過ぎ、暦の上では春ですが、まだまだ寒い日が続きます。

みなさんも体調には気を付けてください。

 

さて、寒い寒い冬の間、現場で大活躍するのが投げ込み(バケツ)ヒーターです。

温度調整もできる優れもので、

これがあると、いつでも暖かい飲み物を飲むことができます。

(アマゾンで7000円ぐらいで売っています)

 

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建築中の家の中は、どんなに寒くても暖房器具を使えないので、

暖かい缶コーヒーはまさに生命維持装置のような存在です。

 

缶コーヒーは大工や職人さんが自分で買ってくることもありますが、

基本的には会社から買って現場に差し入れます。

 

冬の間、彼らは毎日何本も缶コーヒーを飲むので、味にうるさくて大変です。

以前、業務用スーパーで買った安い缶コーヒーをバケツに入れておいたら、

夕方まるごと残っていました。

缶コーヒーのメーカーの人は彼らにアンケートを取ると

いいマーケティングのデータが手に入ると思います。

 

 

 

ただいま家づくり進行中!のコーナー

 

◎角野・F様邸(プロヴァンスデザインの注文住宅)

 

外壁工事がほぼ完了し、足場も外れました。

(逆光の写真で申し訳ないです。)

 

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家の中はこんな具合。残すはクロス工事のみ、というところまで来ています。

3月下旬、完成予定です。

 

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◎川東・M様邸(モノトーンの2階建て)

 

太陽光発電パネルの設置が終わり、足場も外れ、まもなく引き渡しとなります。

 

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下の写真はM様邸の太陽光発電パネルを下から撮った写真です。

 

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アイワホームでは、挟み金具という取り付け器具を使って、

屋根に穴を開けない方法でパネルを設置しています。

 

屋根に穴を開けて、その穴にコーキング(防水)処理をしてから

太陽光パネルを設置する方法を採用している会社が多いですが、

コーキングが劣化して雨漏りする事故が多発しています。

 

太陽光発電を採用する場合は、ハウスメーカー・工務店選びの際に、

どのような取り付け方をしているか、ねんのため確認するのが良いでしょう。

あと、リフォーム会社に依頼して後付けする場合は、特に注意が必要です。

 

 

 

 

◎角野・T様邸(完全分離型の二世帯住宅)

 

前回、上棟の様子をレポートしたT様邸ですが、

工事は順調に進み、外壁工事が完了しました。

 

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同じ日の室内です。階段の取り付け工事がこれから行われます。

 

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◎中村・K様邸(シンプルモダンの2階建て)

 

上のT様邸と同様、前回上棟の様子をレポートしたK様邸です。

こちらも外壁工事が順調に進んでいます。

 

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家の中はこんな具合です。

いつ見ても当社の大工の養生はきれいで感心(安心)します。

(経験上、養生のきれいな大工は腕も良いです)

 

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◎川東・S様邸(シンプルモダンの2階建て)

 

前回配筋検査の様子を紹介したS様邸ですが、

無事に基礎工事が終わり、配管工事が進んでいます。

ピンクの管がお湯用、水色のお湯が水用。サヤ管ヘッダー工法です。

 

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寒い時期なので、基礎コンクリートの養生期間を多めに取り、

3月初旬に上棟を予定しています。

 

 

 

◎船木・O様邸(平屋建て)

 

前回地鎮祭の写真を掲載したO様邸。順調に基礎工事が進行中です。

 

下の写真は基礎の立ち上がり部分にコンクリートを流し込んでいるところです。

平屋建てのO様邸の基礎は東西に長く、道路に止めたミキサー車からの距離も遠いので、

生コンバケットという巨大なロウト(漏斗)みたいな道具で、

コンクリートを流し込んでいきます。

 

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下は、コンクリートの流し込み完了!の写真です。

 

黄色の四角で囲っている金具は、基礎と建物土台を緊結するアンカーボルトです。

一般的に180センチ間隔で設置しておけば問題なしとされていますが、

アイワホームでは90センチ間隔で入れるようにしています。

基礎と建物の土台をガッチリ固定することで、地震に強い家になります。

 

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◎元船木・U様邸(平屋建て)

 

昨年、農地転用の許可が下りたU様邸。ようやく造成工事が始まりました。

下の写真は1月20日の造成工事の様子です。

 

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上の写真から2週間後、2月4日のU様邸。きれいに造成工事が完了しました。

2月下旬に地鎮祭を執り行う予定です。

 

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◎庄内町・T様邸(平屋建て)

 

T様邸の家づくりも始まりました。

始まったと言っても、上で紹介しているU様邸と同様に、

農地転用からはじまる家づくりなので、完成は今年の秋になります。

 

せっかくなので、農地転用からはじまる家づくりの流れを

T様邸を例に簡単に整理しておきます。

 

1.境界立会

2.全体測量

3.分筆(2/末)

4.農地転用申請(3/15〆切)

5.農地転用の許可(4/末)

6.造成工事(5/末完成)

7.建物着工(6/上旬)

8.上棟(7/上旬)

 

おおよそ1年がかりのプロジェクトになります。

 

さて、下の写真は1月29日に行った境界立会の様子です。

土地家屋調査士と土地改良区の職員、それとT様のご親族で、土地の境界線を確認しています。

 

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T様邸の外観パースを紹介します。南側にウッドデッキがある明るい平屋です。

最近は本当に平屋が増えてきました。

 

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アイワホームの近況コーナー

 

◎岸の近況報告

 

最近、納豆に酢をかけて食べる「酢納豆」を紹介するテレビ番組や雑誌の記事をよく見かけます。「今ごろ特集するの?遅いなー!」なんて、言ってあげたい気分です。

 

というのも、3年前から毎晩「黒酢納豆」を食べているからです。

おかげで、150/120だった血圧が、今では120/80まで下がりました。

 

人によって効く効かないはもちろんあると思いますが、「黒酢納豆」はおすすめです。

キムチをトッピングして「黒酢キムチ納豆」にするのが個人的に気に入っています。

 

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◎髙瀨の近況報告

 

社長は、猛烈に忙しい様子ですが、

私はインテリア関係の打ち合わせも一段落して、ちょっと余裕のある状態です。

 

そんな中、先月末に松神子のK様邸の一年点検に行ってきました。

いつものように私と大工とクロス職人さんの三人組で伺ったのですが、

特に大きな問題もなく、和気あいあいとした点検となりました。

 

下の写真は、一年前の引き渡し当日のK様邸。

一年なんてあっという間ですね。

 

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(続く)

 

 

今週末(2/9・10)新築住宅完成見学会&賃貸脱出・子育て応援住宅の相談会を開催!(先着20組予約制です)

2019年02月04日 18:24   Category : イベント情報

今週末の2月9日(土)、10日(日)の両日、

新居浜市八幡1丁目のM様邸にて、新築住宅完成見学会を開催します!

 

また同時開催で、

賃貸生活に我慢も限界!私たちでも買える家発見!

賃貸脱出応援住宅&子育て応援住宅の相談会を行います。

(先着20組様限定です)

 

まずはイベントのチラシをご覧ください

(クリックすると大きくて見やすいPDFが開きます。)

↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 

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「賃貸脱出応援住宅」とは、

家賃並みのムリのない支払いで建てられる注文住宅で、

頭金0円、ボーナス払い0円。

お手持ちの資金がなくても、

年収200万~でも家が持てる住宅商品です。

 

・住宅ローンで審査に落ちてしまったことがある

 

・自己資金がない

 

・カードローン、カーローン、キャッシングがある

 

・予算オーバーでマイホームをあきらめたことがある

 

・年齢が50歳以上でローンが組めないと思っている

 

・年齢が60歳以上でローンをあきらめている

 

・派遣社員、契約社員、パートなのでローンはあきらめている

 

・アパート生活から脱出したい!

 

 

こういったご家族のために作った住宅です。

 

上記のどれかひとつでも該当する方はぜひお越しください。

参考になるお話をさせていただけると思います。

 

見学ご希望の方は、

TEL:0897-34-1600までお電話ください!

 

以下のページからメールをお送りいただいても大丈夫です。

http://www.aiwa-home.com/contact.html

 

みなさまのご来場をお待ちしています!

 

 

月刊アイワホーム1月号/ 「まもりすまい保険から優良事業者の認定証をもらいました!」と「WEBカメラは便利です!」というお話

2019年01月16日 13:30   Category : 月刊アイワホーム

昨年末のお話ですが、住宅瑕疵(かし)担保責任保険の「まもりすまい保険」から

10年間無事故無違反ということで優良事業者の認定証をいただきました。

 

瑕疵(かし)担保責任保険というのは、建築会社が入る保険で、

建てた家に雨漏りなどの大きな欠陥があった場合、その補修費用が支払われます。

 

10年間雨漏りなどの欠陥がなく、保険金を請求することがなかったので、

優良事業者と認定されたようです。

これからも丁寧な家づくりを続けていきたいと思います!

 

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さて、年末年始の長い休みが終わりましたが、家を建てる立場からすると、

年末年始やお盆の長い休みは、建築中の現場をしばらく放っておくことになるので、

あまりうれしいものではありません。

 

めったにないことと思いつつも、放火や泥棒が心配で、

昔はお正月の間も、一日おきに車で巡回したりしていました。

今は各現場にWEBカメラを設置してあるので、休みの日に巡回することはなくなりました。

 

下の画像は、事務所のパソコンに表示される各現場のWEBカメラの映像です。

現在6棟の家づくりが進行していますが、すべての現場にWEBカメラを設置しています。

 

見守る君

 

視える君

 

 

WEBカメラも進化していて、昔は現場の映像をリアルタイムで映すだけだったのが、

今は車に搭載するドライブレコーダーと同じように録画機能がついています。

何か問題があった場合、1週間ほど巻き戻して確認できるので、とても安心です。

 

 

 

 

ただいま家づくり進行中!のコーナー

 

◎角野・F様邸(プロヴァンスデザインの注文住宅)

 

外壁にサイディング材が貼り終わり、

プロヴァンス風のかわいらしい外観ができ上がってきました。

 

外壁に貼られた水色のテープは、外壁シール工事の養生用テープです。

これからサイディングの継ぎ目にシーリングをしていきます。

 

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◎川東・M様邸(モノトーンの2階建て)

 

大工工事が完了し、現在はキッチンや洗面台など住宅設備の設置工事を進めています。

下の写真は設置完了したトイレです。

 

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外観については、先月からほとんど変わりありません。

通常はすでに足場を外しているタイミングですが、

太陽光発電パネルの設置工事がまだなので、足場を残したままにしています。

 

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◎角野・T様邸(完全分離型の二世帯住宅)

 

下の写真は昨年の12月10日に撮影したものです。この日、上棟を行いました。

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それから約1ヵ月経った、今月5日のT様邸です。

防水・透湿シートの施工が完了して、胴縁という外壁の下地材を施工しているところです。

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同じ日の家の中です。

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写真の右上に2つ突き出ているグレーのパイプはトイレと浴室の換気用ダクトです。

このダクトにジャバラのダクトを継いで、家の外まで持っていきます。

 

T様邸のトイレと浴室は、親世帯の方も子世帯の方も、

間取りの関係で、外壁に接していません。

それゆえ、換気用ダクトを天井の上でぐるっと取り回す必要があるのです。

 

浴室やトイレを家の内側の外壁と接しない場所に置くのは、

分譲マンションでよくあるプランです。

窓がないので、カビの心配をされる方もいますが、

実は窓を開けずに換気扇を回すだけの方が、カビは生えないのです。

 

 

 

 

◎中村・K様邸(シンプルモダンの2階建て)

 

K様邸も昨年の12月18日に上棟を行いました。

 

下の写真は、上棟日の7時57分の写真です。

日が落ちるのが早い冬期は夜が明けるとすぐに棟上げを始めるので、

8時前の時点ですでに1階部分があらかた終わっています。

 

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11時ちょうどの写真です。2階の天井まで組み上がりました。

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同じ時刻、下から撮影した写真です。

天気の良い日の上棟は何度やっても気持ちの良いものです。

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13時6分。アルミの遮熱シートもきれいに貼り終え・・・

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13時57分。屋根を支える垂木(たるき)の作業が終わりました。

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ぐーんと時計を早送りして、上棟日から6日後のK様邸の様子です。

この日は、電気配線と給排水の現地打ち合わせを行いました。

 

写真手前、背を向けているのがK様ご夫妻で、右端が髙瀨、

ファイルを手になにやら説明しているのが電気工事屋さんで、

その横の男性が水道工事屋さんです。

 

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お客様の立会いのもと、給排水関係で言うと、洗濯機用の蛇口や排水口の位置、

立水栓の位置、水道メーターの位置などを再確認していきます。

 

電気関係では、各部屋のコンセントの位置や数、スイッチの場所、

照明の位置、外部コンセントの位置、

センサーライトは必要かどうかなどをひとつひとつ確認していきます。

快適に暮らせるかどうかに直接影響する、地味なようで、ものすごく大事な作業です。

 

 

 

 

◎川東・S様邸

 

年末から基礎工事が始まりました。

下の写真は1月4日、新年早々の配筋検査の様子です。

これからコンクリートを流し込む工程に進みます。1月中旬には基礎が完成する予定です。

 

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◎船木・O様邸(平屋建て)

 

12月15日に地鎮祭を執り行いました。

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下の写真は年があけて、1月8日のO様邸の様子。

隣地境界にブロック塀を作る、その基礎工事の様子です。

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合併浄化槽の設置も完了しています。

1月下旬より建物の基礎工事を開始する予定です。IMG_3082

 

 

 

 

◎元船木・U様邸(平屋建て)

 

まもなく造成工事を行う予定です。

 

 

 

 

アイワホームの近況コーナー

 

◎岸の近況報告

 

10月号の月刊アイワホームで

「超・筋トレが最強のソリューションである」という本について書いたところ、

お客様からの年賀状に、『私も読んでいます』というコメントが!

苦労して続けているブログを読んでくれている人がいて、新年早々うれしい出来事でした。

 

調子に乗って、最近読んで面白かった本を紹介しておきます。

「払ってはいけない 資産を減らす50の悪習慣」。

曰く、

老後に備えて、バリアフリー住宅を買ってはいけない

「あったら便利なもの」は、買ってはいけない

昔の節約の常識を、そのまま使ってはいけない

お金のことを、プロに相談してはいけない

金融機関が勧める投資商品は、買ってはいけない

など、なるほどと思うことが書いてあります。

 

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◎髙瀨の近況報告

 

昨年アイワホームで家を建てた方に、住宅ローン減税の手続きの案内をお送りしています。

住宅ローン減税の手続きについては、

わからないことがありましたら遠慮なくお電話ください。

 

あと確定申告は、イオンモールの出張相談会が、

記入方法なども教えてもらえるので便利です。

ただし混んでいるので、早い目に行くのがオススメです。

 

 

(続く)

 

 

アイワホームの施工事例

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