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アイワホーム

イベント & ブログ

耐震性を誤解していませんか?

2016年10月01日 17:33   Category : 未分類

熊本地震では、接合金物などの仕様が厳格化された建築基準法2000年基準の木造建築物で、大きな被害が出ました。国交省によると、益城町で7棟が倒壊、10棟が全壊しました。

複数の学識経験者への取材と現地調査から、この17棟に該当すると思われる建物について被害の原因を検証してみました。接合部が基準を満たしていない、璧量や耐力壁直下率に課題があるなど、倒壊・全壊に至った要因は複数の要素が絡み合っている可能性がありました。その中でも気になる点をご紹介したいと思います。

特に興味深かったのは、厚さ14㎜窯業系サイディングを釘留めする仕様です。これが余力として効いたようです。せん断試験では、準耐力仕様の石膏ボードとの組み合わせで、長さ1mあたり約3.5KNのせん断力が得られたそうです。一般的に 昨今はこの厚さ14㎜サイディングは粗悪品のように扱われて、替わって厚さ16㎜の引掛け金物サイディングが一般的に使用されています。しかし、今回の熊本地震では、16㎜の金物引掛けサイディングがことごとく脱落や落下した状況を見るにつけ、建築材料メーカーの思惑とは逆の結果が出たようです。

確かに、14㎜釘打ちサイディングは施工する人間の出来・不出来に左右されるのは事実ですが、耐震等級3に余力を必要とする場合は、外装材の施工方法で耐えられると云うのも不思議な結果です。

もし、この文章で疑問を持たれた方で 資料を欲しいと思われる方は、弊社へメールで請求していただければ対応させていただきます。

 

健康になれる家・見学会

2016年09月04日 09:59   Category : イベント情報

見学会チラシ

見学会チラシ

日時:9月17日(土)、18日(日)午後1時~午後4時  
二世帯住宅完成見学会!
※上記の日程と時間をお間違いなきよう、お願いします。

場所:新居浜市土橋1丁目

※ご来場者には、小雑誌「家づくりお金の話」限定5冊プレゼント!

この家の見どころ

①室内に梁や火打ちが見える木の家です。

②壁は珪藻土より安く、クロスより健康的な天然素材ダイアトーマスという化学物質を吸着する塗り壁で仕上げました

③吹付け断熱、LOW=Eガラスで冬暖かく夏涼しい家

④熱交換式換気により、室内の快適な温度をたもったまま換気できます

⑤みんなが集まるLDには、快適床暖房を設置

⑥パントリー、小屋裏収納×2、WIC等、収納いっぱい!

⑦洗濯物も布団も余裕で干せる11のバルコニー

⑧1階には浴室、2階にはシャワー室を用意。

⑨それぞれの脱衣室に洗濯機と室内物干しを設置。

⑩暗くなりがちな2階ホールに電動開閉トップライト設置

⑪1階北側に脱衣室から直結する屋根付きテラスを用意(人目につかない北側に干せます)

⑫キッチンは中折戸でLDと独立させることができます

お問い合わせ及び参加申し込みはこちらから!

銀行が売る保険・商品は買ってはいけません。

2016年08月22日 13:05   Category : 未分類

現在 銀行の住宅ローンを申し込みするお客様で、融資の引き換えに生命保険・投資信託等を勧められるケースが多いようですが、決して入ってはいけません。

銀行の勧める商品は、あくまで銀行側に有利な手数料の商品を営業している傾向があるからです。

と いう事はそれだけお客様には不利な商品になります。銀行が売る保険商品の中には 手数料が10%と超高率の物があり、1000万円の保険を売った場合、100万円が銀行の懐に入るのだから 実入りが大きい。銀行員はこうした高額保険を売りつけようと、あの手この手の「営業術」を駆使しているのが実態です。特に住宅ローンを申し込むお客様にしてみれば 多額なお金を借りると云う弱みににも似た気持ちが生じます。しかし、考えてください。住宅ローンを借りることは決して卑屈になる必要は無いはずです。借りた以上長い期間に渡って 利息を払っていくわけですし、給料振込口座を申込銀行に替えたり、公共料金の引き落としを替えたりさせられるわけです。

一人の人間を囲い込みたいと云う銀行の思惑もわからないわけではありませんが、金融資産全てをその銀行にゆだねる必要は無いはずです。

特に銀行が薦める商品で 危険な商品は外貨建て保険と変額保険です。

これは販売単価が高く、手数料を効率よく稼げるからです。こういう商品は、元本割れリスクがあるので、決して手を出すべきではありません。・・・・体験者である私が証明します。(>_<)

銀行が生命保険を売った場合、銀行が生命保険会社から受け取る販売手数料は外貨建て終身保険だと4~9%と云われています。投資信託を売った場合の2~3%の手数料と比較して2倍以上もおいしいのですから、銀行が必死になるわけす。手数料4~9%の金融商品はある意味ボッタクリ商品ですが、これが銀行の重要な収入源になっています。

 

中庭のある家 見学会

2016年07月22日 18:42   Category : イベント情報

28.7

 

 

 

現在人気のあるシートフロアの欠点を知ってますか?

2016年07月12日 17:53   Category : 建築日記

従来からフローリングは木製でした。今でもそう信じている方が大部分でしょう。
フローリングには、無垢材と複合材の2種があります。一般的には合板(ベニヤ板)の表面に1~2mm厚の天然木の突板(表面板)を貼った複合材のフローリングが使われています。・・・別名単板フロア
しかし、日本においては2005年あたりから変化が始まり、近年では シートフロア が従来からの単板フロアより遙かに多く使用されています。

 簡単に言うと シートフロア とは、突板の代わりに 印刷した多層フィルムを貼った ものです。

ワックスフリーで 手入れが要らず日焼けによる変色も少なくて 便利な床材ですが、今回添付写真のような現象が発生しました。この建物は凡そ8年ほど前に新築したお宅ですが、今年の夏の直射日光の影響で表面のシートが剥がれてきました。欠点として熱に弱いため、直射日光を浴び続けると数年の内にこの様な現象が発生します。

対策として直射日光を遮るために ブラインドやカーテンをするか窓の外側に樹木を植えるなどして対策を講じる必要があります。

表面が単板フロアの場合も 同じように熱に弱いのですが、このような表面が剥がれるのではなくひび割れやコーティングが無くなってしまいます。

シートフロアの剥がれ

今 流行のパラペット屋根は好きですか?

2016年06月27日 11:49   Category : 建築日記

2016-06-26 14.05.01

 

 この数年四角形状の屋根が流行っていて、弊社に 

おいても年間数件はこの屋根建物を建てています。この

パラペット 屋根はコンクリートの建物では昔から

多く使用されていましたが、昨今木造の住宅や店舗でも

使用されるケースが増えてきました。流行は繰り返すとは

よく言ったもので昭和50年代にもセキスイハイムが四角い

住宅を多く供給した時期があります。

添付写真の立ち上がりの部分:笠木 をご覧いただいてお分かりかもしれませんが、立上がりの

天端が 外壁と反対の内側に傾斜していることに注目してください。約1/10の傾斜で内側の屋根

に施工しています。もし笠木:立上りの天端がフラット若しくは外壁側に傾斜していると、落ち

た雨水が 晴れた翌日にも流れてきたり落ちてきたりする心配が起きてきます。雨垂れで外壁が

汚れたり、サッシの回りからの水の侵入が無いとも限りません。

但し、木造でこの笠木の内向き傾斜は プレカット では無理があり大工さんの手作業で行われる

事になりますので、もしこう云った四角の家を希望する場合は 先方の住宅会社に念押しで伝え

てください。

吹き抜けのある家 見学会

2016年06月13日 10:35   Category : イベント情報

アイワホーム様入稿160607

日時:6月18日(土)、19日(日)午後1時~午後4時  
吹き抜けのある家 完成見学会!
※上記の日程と時間をお間違いなきよう、お願いします。

場所:新居浜市寿町

※ご来場者には、小雑誌「家づくりお金の話」限定5冊プレゼント!

この家の見どころ

①大きな吹き抜けから陽が入る開放感のあるリビング

②仲間とパーティが楽しめるアイランドキッチン

③発泡ウレタン断熱で冬暖かく夏涼しい家

④土間収納、脱衣室、階段下収納など、収納いっぱい!

⑤吹き抜け越しに1階とつながる3人がけのスタディカウンター

⑥寝室には固定階段であがるロフト

お問い合わせ及び参加申し込みはこちらから!

 

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失敗しないための家づくり勉強会・・・無料

ハウスメーカーの展示場めぐりや営業マンの対応で、ストレスを溜めて、 楽しいはずの家づくりが、返って不幸な道を歩んでいる方が多い昨今です。 また、ローコストとは名ばかりで オプションオプションで値段を吊り上げる会社も多いようです。 あなたには、無駄な時間を費やす余裕は無いはずです。

家づくりにおいて、気になる所はどこですか? 完成後?構造?それとも工事途中の現場? 「知りたい」を叶えたい。そんな気持ちからできたご案内。 新しい季節を迎える前に一歩踏み出してみませんか。

予約制でじっくりゆっくりお話ししましょう!・・1日限定2組まで

日時:6月18日、6月25日、6月26日

/時間は何れも午前10時~12時

  場所:アイワホーム 事務所 OR 新築現場

申し込みは、こちらからどうぞ!

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5層の家 完成見学会のおしらせ

2016年05月07日 13:02   Category : イベント情報

 

見学会チラシ

見学会チラシ

日時:5月21日(土)、22日(日)午後1時~午後4時  
5層のスキップフロアの家(ラクーヤ)
完成見学会!
※上記の日程と時間をお間違いなきよう、お願いします。

お問い合わせ及び参加申し込みはこちらから!
場所:新居浜市松神子4丁目

※ご来場者には、小雑誌「家づくりお金の話」限定5冊プレゼント!

この見学会で、あなたが知ることができる内容は、

家族全員が楽しめる家づくりを確認することが出来ます。

家族全員が楽しめる、またデザインがカッコいい家でなければなりません。

是非、一度足をお運びください。

今までの見学会で得れないことを再発見できることをお約束します。

①あと400万円の予算を増やす方法

②2階建て5層住宅の楽しさ、使い勝手

③発泡ウレタン断熱で冬暖かく夏涼しい家

④ご夫婦が建築費のコストダウンが出来るので、決定されたこととは。

⑤階段下収納やストックルームなど収納いっぱい

⑥リビングには化粧梁やワイドニッチ、こだわりのインテリア

前回、当社の現場見学会に来られた方の感想を、一部ご紹介いたします。

★アイワホームさんの家は、○○ホームさんの蔵の家よりも空間の取り方が面白くて、子育て世代の希望にマッチします。・ ・K様

★以前他の○○○ホームさんで見積もりしましたが、、金額が高いので、手が出ないと思っていて、アイワさんの金額を聞いて衝撃的でした。・・T様

※ご来場者には、小雑誌「まどりのアレコレ」限定5冊プレゼント!

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失敗しないための家づくり勉強会・・・無料

ハウスメーカーの展示場めぐりや営業マンの対応で、ストレスを溜めて、 楽しいはずの家づくりが、返って不幸な道を歩んでいる方が多い昨今です。 また、ローコストとは名ばかりで オプションオプションで値段を吊り上げる会社も多いようです。 あなたには、無駄な時間を費やす余裕は無いはずです。

家づくりにおいて、気になる所はどこですか? 完成後?構造?それとも工事途中の現場? 「知りたい」を叶えたい。そんな気持ちからできたご案内。 新しい季節を迎える前に一歩踏み出してみませんか。

予約制でじっくりゆっくりお話ししましょう!・・1日限定2組まで

日時:5月28日、6月4日、6月11日

/時間は何れも午前10時~12時

  場所:アイワホーム 事務所 OR 新築現場

申し込みは、こちらからどうぞ!

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ラクーヤcompact(秘密基地のある家)見学をご希望の方も募集

ラクーヤBD(5層住宅)を見学されたい方も同時募集

お問い合わせは、こちらからどうぞ!

 

 

4階層の家完成見学会のお知らせ

2016年04月13日 13:08   Category : イベント情報

160413

 

日時:4月16日(土)、17日(日)午後1時~午後4時  
4層のスキップフロアの家(ラクーヤ)
完成見学会!
※上記の日程と時間をお間違いなきよう、お願いします。

お問い合わせ及び参加申し込みはこちらから!
場所:新居浜市国領1丁目

 

※ご来場者には、小雑誌「家づくりお金の話」限定5冊プレゼント!

 

この見学会で、あなたが知ることができる内容は、

家族全員が楽しめる家づくりを確認することが出来ます。

家族全員が楽しめる、またデザインがカッコいい家でなければなりません。

是非、一度足をお運びください。

今までの見学会で得れないことを再発見できることをお約束します。

 

①あと400万円の予算を増やす方法

②2階建て4層住宅の楽しさ、使い勝手

③発泡ウレタン断熱で冬暖かく夏涼しい家

④ご夫婦が建築費のコストダウンが出来るので、決定されたこととは。

⑤階段下収納やストックルームなど収納いっぱい

⑥リビングには化粧梁やワイドニッチ、こだわりのインテリア

 

前回、当社の現場見学会に来られた方の感想を、一部ご紹介いたします。

 

★アイワホームさんの家は、○○ホームさんの蔵の家よりも空間の取り方が面白くて、子育て世代の希望にマッチします。・ ・K様

★以前他の○○○ホームさんで見積もりしましたが、、金額が高いので、手が出ないと思っていて、アイワさんの金額を聞いて衝撃的でした。・・T様

 

※ご来場者には、小雑誌「まどりのアレコレ」限定5冊プレゼント!

 

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失敗しないための家づくり勉強会・・・無料

 

ハウスメーカーの展示場めぐりや営業マンの対応で、ストレスを溜めて、 楽しいはずの家づくりが、返って不幸な道を歩んでいる方が多い昨今です。 また、ローコストとは名ばかりで オプションオプションで値段を吊り上げる会社も多いようです。 あなたには、無駄な時間を費やす余裕は無いはずです。

 

家づくりにおいて、気になる所はどこですか? 完成後?構造?それとも工事途中の現場? 「知りたい」を叶えたい。そんな気持ちからできたご案内。 新しい季節を迎える前に一歩踏み出してみませんか。

 

予約制でじっくりゆっくりお話ししましょう!・・1日限定2組まで

日時:4月23日、4月30日、5月7日

/時間は何れも午前10時~12時

  場所:アイワホーム 事務所 OR 新築現場

 

申し込みは、こちらからどうぞ!

 

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ラクーヤcompact(秘密基地のある家)見学をご希望の方も募集

ラクーヤBD(5層住宅)を見学されたい方も同時募集

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